一、拍卖标的：位于 ###市金###街###路 182号2单元26-27层2号房屋 （建筑面积： ******** 平方米，房屋用途： 住宅 ）。标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品。 本标的定向询价价值： ******** 万元；第二次拍卖起拍价： ******** 万元；保证金： 3 万元；竞价幅度 2 000元或 2 000元的整数倍。 标的物所在地： ###市金###街###路 182号2单元26-27层2号 。 特别提醒：本标的房屋为商品房合同备案，尚未办理产权证，可能发生多次过户情况及无法办理产权证的情况，办理产权的费用、流程请竞买人自行到相关权力部门咨询了解，并自行办理手续、承担相应费用（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花费、权证费、土地出让金以及房产、土地交易中心规定缴纳的各种费用）。 重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应符合本地区、拍卖标的所在地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向相关职能部门咨询了解。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， 法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托**名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人 应当 在拍卖开始前 至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托**且务必待法院确认相关****信息，通知络服务提供者并系统推送成功****后，方可在上完成保证金缴纳及报名手续 ，未按该规定进行委托**权限的后果，由竞买人自行承担 。 重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。 拍卖或变卖成交以后，买受人向法院申请下达《成交确认书》、《裁定书》、及《协助执行通知书》等相关法律文书时，需提供在拍卖成交日期之后由不动产登记部门审核通过的购房资格证明文件。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取执行裁定书。如委托**理人的个人行为。

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