一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第6项职责，在破产强清平台处置的债务人财产。2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托**反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实有关情况。未尽事宜，管****理人和辅拍不承担任何责任。此次拍卖标的面积有产权登记证书的以证载面积为准，无产权登记证书的以评估报告记载为准，拍卖成交后如经实际测定面积与产权登记证书、评估报告记载有出入，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的土地或须将土地恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。4、拍卖标的可能存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。特别提示：1、本次拍卖标的物###市三****源制麦有限名下土地使用权和房屋建筑物（构）筑物，按实物现状交付。标的物的现状、数量、质量、型号及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、型号及使用状态等为准。若标的物交付时与拍卖公告载明的现状、数量、质量、型号及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整，按现状交付。2、本次拍卖标的物价值较大，国有土地使用权的证载面积、四至范围及其他指标以国土城建等相关部门的最终核实为准。交付时实物与竞买公告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。竞买人竞拍前应向自然****资源和规划、住房和城乡建###市****场监督管理、税务等相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管****理人和辅拍对办理过户手续不做担保。3、标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的，将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。4、竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。管理人对标的中的无证房屋的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋办理产权登记的依据，对无证房屋管理人仅有交付义务，买受人依据法律规定自行处置无证房屋。二、拍卖标的物情况介绍标的物名称###市三****源制麦有限土地使用权和房屋建（构）筑物起拍价：10,741,********元；评估价：10,741,********元；保证金：1,000,********元；增价幅度：50,000元或其整数倍。1、土地使用权情况： ###市三****源制麦有限名下的土地使用权有一宗，土地使用权证号为沁国用（2014）第 ********号，土地位于河南###市王曲乡十三里店村###路南侧，占地面积 ********平方米，工业出让用地，使用期限为2064年5月30日。2、房屋建构筑物情况：房屋建构筑物共计22项，主要包括办公楼（砖混）、门岗（砖混）、仓库伙房（砖混）、筛选车间（框架）、原料仓库（3号、钢架）、机电房（砖混）、成品库（1号、钢架）、除根车间（砖混）、烘干车间（砖混）、发芽浸泡车间（框架）等，标的按现状交付，更多详情请见上传的《资产清单》（仅供参考）。特别说明：除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起至开拍前七日内与管理人联系。

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