一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：盐步南方工业区11号之一厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：6个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：9,******** 元/宗/月（大写：玖仟壹佰贰拾元整）（含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：9,********元（大写：玖仟壹佰贰拾元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
****11.挂周期：3个月
12.优先权申报截止时间：2025年02月14日 00时00分
13.竞投开始时间：2025年02月17日 09时00分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/月
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：甲方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原承租人为潜在优先权人。
4.签订合同后，承租方须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
5.意向人资格条件要求：中华人民共和国境内的企业法人、自然人。
6.租赁期间，如遇相关部门要求消防整改等问题，由此产生的费用，一律由承租方自行承担，所有费用与出租方无关。
7.承租方在租赁期间，如遇到出租方开发或改造，承租方需无条件退出，出租方需提前一个月通知承租方，出租方不作任何补偿。
8.承租方在租赁期间禁止经营以下行业：化学、化工等易燃易爆行业，石油液化气行业，烧、碰焊行业，环境污染严重或噪音污染严重的行业等。
9.该资产到期时间为2025年6月30日。
（二）资产信息
1.资产名称：盐步南方工业区11号之一厂房
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇盐步南方工业区11号之一
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原承租人为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：中华人民共和国境内的企业法人、自然人。。

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