1.1项目名称：南京港资产管理有限公司龙集物业管理服务项目(重新采购)

1.2招标人：南京港资产管理有限公司

1.3(请登录)

1.4资金落实情况：项目资金已落实

1.5项目概况：南京港龙潭集装箱有限公司集装箱大厦办公楼、老候工楼、新候工楼及设备保障部物业管理服务。项目采取包工(含人员加班费用)、包料(含物业管理耗材用品费用)、包工属具、包设备、包质量、包安全、包风险等的承包方式。

2.招标范围及相关要求

2.1招标范围：本次项目范围为集装箱大厦办公楼、老候工楼、新候工楼及设备保障部大楼物业管理服务。其中，集装箱大厦办公楼建筑面积9580㎡、老候工楼3110㎡、新候工楼3336㎡、设备保障部大楼634㎡，项目总建筑面积16660㎡。合同期内保洁设备设施、保洁用品、劳保用品、人员的配置、生产的组织管理和安全等均由中标方负责。

2.2招标预算(元)：/

2.3最高投标限价(元)：655000元（含税）

2.4服务期限：1年

2.5服务地点：招标人指定地点

2.6质量要求或服务标准：

2.7标段划分：南京港资产管理有限公司龙集物业管理服务项目(重新采购)

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人，提供营业执照扫描件。

（2）财务要求：投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；提供经会计师事务所或审计机构审计的2023年度财务会计报表扫描件，投标人成立时间少于该规定年份的，仅需提供成立以来的公司财务会计报表扫描件。

（3）业绩要求：自2020年1月1日起至今，投标人具有物业管理服务(非住宅类，至少包含保洁服务、会务服务中任意一项)且获得业主评价意见优秀(评价中需有优秀、好等意思的表达)的业绩，提供合同和业主证明(需加盖业主单位章)扫描件，业绩证明材料应能体现业绩特征，业绩时间以合同签订时间为准，原件备查。

（4）主要人员要求：投标人提供的项目组成员不少于9人:包含项目经理1人，年龄45周岁及以下，专科及以上学历;会务客服1人，年龄35周岁及以下;保洁员7人，年龄50周岁及以下。提供身份证、学历证书扫描件及投标单位2024年3月至2024年8月为其缴纳的社会保险证明材料。

（5）其他要求：投标人参加投标活动前三年内未发生过不履行合同等严重违约情况，提供承诺书。

3.2本次招标口接受/☑不接受联合体投标。

3.3每个投标人在本次招标中最多可对1个标段投标，允许中1个标段。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。

3.5投标人（包括联合体各成员）不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（4）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年02月07日17时00分至2025年02月14日17时00分（北京时间，下同）……下载招标文件、图纸和参考资料。

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