一、拍卖标的物###市江北区江溉大道 10号附11号负6号-099 （一）标的物产权证号：渝（ 2022）江北区不动产权第********号，建筑面积：********平方米，套内面积：********平方米，土地使用权终止日期：2065年11月30日。 （二）标的物所在小区是 “恒大·中央广场（二期）”，部分车位有建筑垃圾/生活垃圾堆放；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。 （三）本次拍卖车位仅限本小区业主购买（限一拍二拍，变卖不限）。根据《民法典》第二百七十六条规定： “建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，故竞买人需遵守该规定。 （四）本次拍卖对象均位于同一车库且各个车位均未单独办理《不动产权证》，提请各位竞买人注意，更多详情请参考附件 “评估报告”。 （五）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。 （六）据向物业了解，标的物暂无物管欠费（车位管理费 80元/月），此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴费用由买受人核实并承担。 标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付（时间较长）。 本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。 评估价 ： ********元 ，起拍价： ********元 ，保证金： 2016元 ，增价幅度 ： 500元(以及其整倍数) 。 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆驰****铭拍卖有限安排）。重庆驰****铭拍卖有限联系电话： 199********秦。 二、根据 2022年01月01日起施行的法释18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

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