一、巽丰置业资产大于负债，具有清偿债权的能力，不符合破产清算受理条件。(一)巽丰置业资产大于负债。1.巽丰置业账面资产大于负债，根据巽丰置业2024年12月31日资产负债表，丰置业资产总计超********亿元，负债合计************亿元，账面资产大于负债。此外，根据巽丰置业截止2024年12月31日的债务明细表，其负债主要包括购房款约3000万、工程款约4500万、第三方借款约********亿、劳务派遣费约534万、税款约213万。其中最大一笔为江苏润元科技小****额贷款有限(曾用名###市润元农村小****额贷款有限，下称“润元小贷”)对巽丰置业的借款，本金为********亿元，巽丰置业以其名下土地使用权为该借款提供抵押担保。润元小贷同巽丰置业股东江苏新扬****子商贸有限(持股比例14%)均为江苏扬船投****资发展有限10****0%控的子，由此丰业与最大债权人润元小贷之间存在关联关系，巽丰置业实际对外负债****有限。2.实际资产大于负债。巽丰置业资产主要包括土地在建工程及应收账款，根据(江苏)度(2024)司(估)字第003号土地估价报告，“云苑”项目土地用权资产价值达********亿元;根据常度不动产司估字(2024)第023号房地产估价报告，“云澜苑”项目在建工程资产价值为********亿元。巽丰置业的土地及在建工程资产经第三方机构评估后的价值合计为************亿元，实际资产亦大于****负债。3.预期资产大于预期负债。“云澜苑”项目在建未售房产货值约为 ********亿元，尚未开建的房产货值约********亿元，全部建成后预计总销售收入为********亿元。项目开发成本合计为********亿元，已支付********亿元,后续开发建设还需投入资金约********亿元，预期利润为************亿元。预期资产大于预期负债。(二)巽丰置业具有清偿债权的能力。1.巽丰置业仍在正常存续经营###市场等因素影响，房产销售去化速度减缓致部分负债短期未偿，“云澜苑”项目暂****时停工，但法定代表人及职工始终坚守岗位，巽丰置业仍在正常存续****经营。2.现有资产可以清偿破产申请人的债权。丰置业目前在建住宅中有 212套未售房产，货值约为********亿元。而浩森设计对巽丰置业的债权总金额仅197万元，远低于前述房户货值。前述房产销售处置后，可以足额清偿浩森设计债权。因抵押权人查封资产，致使暂无法销售，巽丰置业正在与抵押权人沟通协商债权清偿方案，争取尽早启动****销售。3.资产负债水平处于合理范围。房地产开发行业资金密集，负债率普遍较高。根据住建部、央行规定的“三条红线”标准，巽丰置业剔除预收款后的资产负债率为********%,低于70%;净负债率为********%，远低于100%;“现金短债比”小于1,均未达红线标准，负债水平合理。巽丰置业资产负债处于合理范围，高于行业监管标准。4.以存在执行终结案件认定巽丰置业明显缺乏清偿能力的依据不充分。一方面，破产申请人提出巽丰置业被执行案件标的额超过2亿元，而巽丰置业名下土地、在建工程的资产评估价值达********亿元，远大于执行案件标的金额，且已有执行案件正在就前述资产进行执行拍卖，目前仅一拍结束，拍卖流程并未完成。另一方面，多地法院的多份生效判例也明确存在执行终结案件不足以认定企业明显缺乏清偿能力，如(2024)皖1622破申76号民事裁定书、(2024)鄂0112破申8号民事裁定书、(2023)鄂0111破申19号民事裁定书。因此，尽管丰业确实存在部分执行案件已终结执行，但是并不应当由此即认定巽丰置业明显缺乏清偿能力。二、破产清算不利于解决债权清偿与业主交房的实际问题，不符合“保交楼、稳民生”及“优化营商环境”等政策要求。巽丰置业所开发的房产项目尚未完工，若进入破产清算，企业资产将通过破产财产变价程序简单处置，一方面以在建工程拍卖，资产价值将大为折损，严重降低各类型债权的清偿率;另一方面工程以现状处置企业不能向购房业主交付房产，无法维护购房户的基本生存利益，可能引发信访问题。

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