中山饭店地块（2023-44号地块）精装修设计招标公告

(资格后审)

1. 招标条件

本招标项目徐州新盛泉祥置业有限公司中山饭店地块（2023-44号地块）项目已由徐州市泉山区行政审批局以徐泉行审投备〔2024〕23号批准建设，项目业主为徐州新盛泉祥置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目中山饭店地块（2023-44号地块）精装修设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 工程概况与招标范围

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市泉山区中山南路以西、王陵路以北。

2.1.2工程规模：该项目用地面积34079.40平方米，总建筑面积约114966.36平方米，主要建设住宅约66683.06平方米，商业约12690.50平方米，住宅最高楼栋为25层。精装修总设计面积约10545平米，包括住宅（住宅包含售楼处、会所、样板间、大区精装交付、主题架空层、住宅公共区域、配套社区服务养老、物业用房）、幼儿园、电梯轿厢等。

2.1.3合同估算价：设计费估算价约548万元。

2.1.4设计周期：90 日历天，其中：中标人在中标通知书发出后20日历天完成方案设计，方案经审查完成后25日历天提交全套施工图纸。

2.1.5设计质量标准：满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

2.1.6标段划分: 一个标段。

2.2招标范围：

2.2.1精装包含：住宅（住宅包含售楼处、会所、样板间、大区精装交付、主题架空层、住宅公共区域、配套社区服务养老、物业用房）、幼儿园、电梯轿厢等室内空间概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计，施工图报批报审及本地块室内外标识标牌划线方案及施工制作图纸，整体施工过程跟踪服务（含配合建筑施工图纸报审、施工图纸会审、实施阶段的设计审核、现场服务、验收）； 

2.2.2 范围内配合审核等相关配套设计；

2.2.3 范围内给排水、暖通、电气、智能化、消防等点位设计并配合完成相关配套设计及机电系统图等各专业合图；

2.2.4 完整的装饰物料书清单（含装饰主材、五金洁具、开关插座灯具及电器表等）；

2.2.5 对施工单位提供的精装修材料样板进行评审，提出书面意见，并与甲方对施工单位提供的材料样板进行确认；

2.2.6 定期参加招标人召开的项目会议，用于审核、深化和协调相关室内设计关联工作。全面负责室内总体效果，主动与招标人协调，审核所有与室内设计相关空间的图纸深化，对相关专业提出具体要求；

2.2.7设计文件的编制需符合国家、省、市现行的相关法规，规范，技术标准。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格（须在本企业注册），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在其他单位担任法定代表人）。

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）项目负责人自2020年1月1日（含）以来（以设计合同签订时间为准）承担过类似工程（类似工程指单项合同设计费金额大于等于270万元的室内装饰装修工程设计业绩），业绩以中标通知书、设计合同（直接发包项目以设计合同）为准。时间以合同签订时间为准，金额以设计合同为准，合同内注明项目负责人。项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效的变更证明材料。（上述提供类似工程设计合同中，若设计合同为综合设计类合同，其中室内装饰装修工程设计内容的金额须满足大于等于270万元）业绩资料原件扫描件在投标文件“投标保证金”模块内上传。

    3.3投标人具有独立订立合同的能力。

    3.4未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.5企业的资质类别、等级符合国家有关规定；

3.6投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.8本次招标不接受联合体投标；

3.9失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）；

3.10投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告；

4.招标文件的获取

4.1本公告发布时间为：2025年1月 24 日至2025年2月24日9时30分；

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