1.招标条件
本招标项目福州地铁达道轨道交通指挥中心2025-2026年度物业管理劳务服务项目，项目业主为福州地铁实业有限公司，招标人已落实该项目资金，现已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标。
2.项目概况
2.1.项目名称：福州地铁达道轨道交通指挥中心2025-2026年度物业管理劳务服务项目。
2.2.招标范围：福州地铁达道轨道交通指挥中心2025-2026年度物业管理劳务服务项目。
2.3.招标内容：达道轨道交通指挥中心地点位于福州市台江区达道路156号，占地面积：4000.4㎡，总建筑面积66476.07㎡，楼宇高度88米，分设2个塔楼，分别为：东塔(21层)、西塔(12层)及裙楼(5层)组成。配套车位：机动车位230个，非机动车位1143个，绿化面积3869.4㎡，大楼公建配套设施齐全，包括：高低压变配电系统、给排水系统、中央空调系统、闭路监控系统、消防自动报警系统、通讯系统(含智能化管理系统)、电梯设备等。本项目服务范围包括但不限于该项目区域的建筑物维护、设备实施维保、清洁绿化、客服接待、安保消防及绿植租摆等全过程物业管理劳务服务（具体详见本项目需求书）。
2.4.服务期：本项目服务期限暂定为2025年3月4日至2026年3月3日（共12个月），具体进场时间以招标人书面通知为准，据实结算；
2.5.服务费用：最高限价为含税人民币柒佰伍拾柒万捌仟贰佰柒拾壹元玖角捌分（￥7,578,271.98）；
3.投标人资格要求
3.1.投标人须具有独立法人资格、依法具有行政主管部门核发合法有效的法人营业执照；
3.2.资质要求：/；
3.3.业绩要求：投标人近5年内（招标公告发布之日往前顺推5年，不含公告发布当日，下同）须至少承接过（含在管）1项建筑面积在6万平方米及以上或合同金额不少于人民币700万元/年的国内（香港、澳门和台湾地区除外）非住宅楼项目（不含厂房、仓库）物业管理业绩（不包括分包、联合体业绩）；
注：①投标人须提供合同关键页（须能明确体现项目名称、项目的建筑面积或合同金额、合同签订时间、合同双方签署盖章页等关键信息），并加盖投标人公章；若合同关键页无法体现项目的建筑面积或合同金额，则须提供业主单位的证明材料，并加盖业主单位公章。②业绩时间以合同签订时间为准。
3.4.本项目 □接受  ☑不接受联合体投标；  /（联合体成员数量等相关要求）  。
3.5.其他要求：
3.5.1.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；
3.5.2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；
3.5.3.处于被责令停业或投标资格被取消或财产被接管、冻结、查封、破产等权利状态受限状态的投标人，不得参加投标。
4.资格审查方式： □资格预审  ☑资格后审
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年 1 月 24 日17时30分00秒至2025年 2 月 8 日17时00分00秒……

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