一、【变卖财产】
位###市半岛•御水湾家园
27
号楼
406
的不动产。权利证号：鲁（
2021
###市不动产权第
********
号，面积
********
平方米，分摊面积
********
平方米，不动产###市场化商品房，土地使用期限为
2080
年
03
月
18
日止。
经现场走访，房产现时门牌标识为“
27
号楼
3
单元
406
”。本次司法变卖清场移交买受人。
变卖价人民币
********
元，保证金人民币
********
元，加价幅度人民币
1000
元及其倍数。
二、【竞买人资格及禁止】
1.
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2.
受限购政策约束的房地产，竞买人须自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格；标的物成交后，买受人须在成交之日起十日内向本院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料，逾期提交或经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具变卖成交裁定书的，法院不予准许。
港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
3.
集体土地性质的房地产，
买受人须在变卖成交之日起十日内将符合宅基地不动产受让资格证明提交****至本院执行（地址###市顺###街###路
25
号）。
逾期提交或经审核买受人不具备宅基地不动产受让资格条件的，买受人请求出具变卖成交裁定书的，法院不予准许。
4.
拍卖（变卖）竞价前，竞买人须以****本人名义在络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证。竞买人在竞价程序结束前在线预缴变卖款项，****经本院或者络服务提供者确认后，取得****竞买资格。络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。
5.
参与竞买人需联名****竞买的，因络司法拍卖（变卖）平台无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在
报名前
共同###市顺德区人****民法院执行办理共同出资参与变卖申请和委托**
最迟于变卖开始前两个工作日预约办理，
预约电话：
180********
）。
6.
竞买人委托**托竞买人须在报名前共同###市顺德区人****民法院执行办理委托**
最迟于变卖开始前两个工作日预约办理，
预约电话：
180********
）。如委托**理人的个人行为。
7.
优先购买权人参加竞买的，
最迟于变卖开始前三个工作日
向委托**才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
8.
****本院、络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托**
9.
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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