一、租赁标的及挂牌价： 标的序号 标的名称 计租面积 （平方米） 首年租金挂牌价 （万元） 竞价保证金 （万元） 1 ###市鼓楼###路123号冠茂都会4#综合楼2层2#办公房产 ******** ******** 5 2 ###市鼓楼###路123号冠茂都会4#综合楼3层办公房产 ******** ******** 10 3 ###市鼓楼###路123号冠茂都会4#综合楼5层办公房产 ******** ******** 10 注意事项：（1）挂牌价为租赁标的首年租金底价；（2）以上租赁标的分别招租。1、租赁标的基本情况租赁标的位###市鼓楼###路123号冠茂都会，产权证已办理，租赁标的无单独产权证，楼层总数：七层，装修情况：简易装修，租赁标的现均处于空置状态。2、租赁标的用途、租赁期限、租金支付方式以及履约保证金有关规定（1）租赁用途：仅限于办公。（2）租赁期限：5年。（3）装修免租期：2个月。（4）履约保证金：3个月租金。（5）租金递增方式：第1年到第3年年租金按照公开竞价确定的成交价缴交，第4年至第5年每年年租金在上一年年租金基础上上浮4%。（6）租金支付方式：房屋租金每月支付一次，依照先交租后用房的原则，承租方应在签订《房屋租赁合同》时，同时向出租方支付首月租金及租赁保证金，后续租金在每月5日前缴纳，缴纳方式为银行转账。3、特别提示：（1）租赁标的有产权证、土地证；房屋状况以实际看房为准。（2）租赁期间，因承租方使用而产生的付费项目均由承租方承担（包括但不限于水费、电费、物业费、宽带费等）。（3）因出租方的电力供应未实行一户一表，承租方所使用电力由出租方进行二次供电，租赁标的电费价格********元/度如遇电力价格调整，进行相应调整。（4）水费****暂按自来水规定的用水价格（4元/吨）计算，如遇政府调价随之调整收费标准。（5）物业费按建筑面积×1元/㎡·月的标准收费，如遇政府相关政策调整，进行相应调整。4、（风险）提示：（1）租赁标的以现状出租、移交，竞租人应查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若意向竞租人缴纳竞价保证金，即视为该意向竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。（2）以上租赁标的以实物为准，具体状况以现场看样为准。若实测面积与本次招租的出租面积不一致，租金和交易服务费（交易服务费由承租方承担）不作调整。（3）交易过程中出租方、福建省产权交易中心（以下简称“组织方”）及其工作人员向竞租人、承租方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，竞租人、承租方应自行把握交易风险，审慎决策。（4）若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。（5）相应标的所有（或仅有一名）资格审核合格的****竞租人参加络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。二、竞租人（承租方）应具备的资格条件1、合法有效存续、资信良好的境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执****行信息公开（http://********/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

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