一、 本次变卖的方式及竞价方式 ****1、本次络司法变卖期为 2025年2月7日10时至2025年4月8日 10时止 （共 60天，有人出价或延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人的出价****时间以进入络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。 2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，****方可成交。络司法变卖竞价期间无人出价的，本次变卖流拍。 二、变卖标的物 标的物名称： 惠州大亚湾西###路 12号创富豪庭3栋二单元6层03号房（不含室内财产）[房屋产权证号：粤（2019###市不动产权第********号，建筑面积：********㎡] 。（详情见附件） 参考价： 依法向最高人民法院****确定的司法络平台江苏京东信****息技术有限、中国工商银****行股份有限、淘宝 (中国****)软件有限进行询价，确定2024年11月4日时点的参考价为：人民币 壹佰万零陆仟柒佰柒拾捌元陆角柒分 （ ¥ ********.67 元）。 起拍价： 人民币 陆拾肆万伍仟 元整（ ¥ ******** 元）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。 增价幅度： 人民币 伍仟 元整（ ¥ 5000 元）。 变卖预缴款： 人民币 陆拾肆万伍仟 元整（ ¥ ******** 元） （含保证金： 9 0 000 元）。 执行依据： 惠州仲裁委员会作出的（ 2021）粤仲案字第2260号；如有需要，请自行到中****国裁判文书查询下载，若无法查询下载的可联系本院查阅（法律规定不得公开的除外）。

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