一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称###路一号之26-29号铺出租2.交易类别：出租3.租赁期限：5年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：8,******** 元/宗/月（大写：捌仟贰佰贰拾壹元贰角）（不含税）7.交易保证金：25,********元（大写：贰万伍仟元整）8.合同履约保证金：竞得价的三个月租金9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按****月11.挂周期：12个月12.优先权申报截止时间：2025年01月27日 12时00分13.竞投开始时间：2025年02月05日 09时00分（竞投人可出价开始时间）14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;16.每次最低加价幅度：********元/宗/月17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》20.税费承担特别说明：乙方承担税费21.资产交付方式：按资产现状交付22.交易重要情况说明：1.交易价格不含税，税费由乙方承担；2.租赁物不能用作环保部门明令禁止等环境污染的行业，同时经营项目须符合国家环保法及其他法律规定的要求；3.资产图片仅供参考，以交接现状为准。（二）资产信息资产1信息1.资产名称###路一号之26-27号铺2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市禅城###街道湾华###路一号之26-27号铺6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：现将该物业（或土地）的瑕疵或风险告知如下：1.本物业地块已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议2.未取得不动产权证；3.如承租人对该物业进行建设（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任；4.未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险；5.如需改变用地性质需承租人自行办理；6.本项目为手续不全标的物，中标方只能按现状使用。中标方日后如需重建、新建、改建、翻建地上物业，需向招租方提出申请并交付设计图纸，获得招租方书面同意后方可开始施工，中标方自行办理相关手续并承担相应费用；7.承租人如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。10.资产重要情况说明：1.交易价格不含税，税费由乙方承担；2.租赁物不能用作环保部门明令禁止等环境污染的行业，同时经营项目须符合国家环保法及其他法律规定的要求；3.资产图片仅供参考，以交接现状为准。资产2信息1.资产名称###路一号之28-29号铺2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市禅城###街道湾华###路一号之28-29号铺6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：现将该物业（或土地）的瑕疵或风险告知如下：1.本物业地块已取得集体土地所有权证，土地所有权属不存在争议2.未取得不动产权证；3.如承租人对该物业进行建设（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任；4.未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险；5.如需改变用地性质需承租人自行办理；6.本项目为手续不全标的物，中标方只能按现状使用。中标方日后如需重建、新建、改建、翻建地上物业，需向招租方提出申请并交付设计图纸，获得招租方书面同意后方可开始施工，中标方自行办理相关手续并承担相应费用；7.承租人如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。10.资产重要情况说明：1.交易价格不含税，税费由乙方承担；2.租赁物不能用作环保部门明令禁止等环境污染的行业，同时经营项目须符合国家环保法及其他法律规定的要求；3.资产图片仅供参考，以交接现状为准。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。

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