一、拍卖标的： 广西 ###市江南区那洪大道 39号南宁奥园洛杉矶组团南区三期9号楼1单元501号房屋 二、标的简介： 1、拍卖标的位于 广西 ###市江南区那洪大道 39号南宁奥园洛杉矶组团南区三期9号楼1单元501号 。房屋所有权人： 王波娜 ；不动产权证号： 邕房权证字第 ********号 ；房屋建筑面积： ******** 平方米； 规划用途：住宅 ；登记时间： 2012 年 9 月 29 日。 2、拍卖标的位于 一栋 7层混合结构的建筑物中的第5层。南北朝向，步行梯上下。户型设计为3房2厅1厨2卫1阳台1入户花园。房屋入户大门为防盗门，窗户铝合金玻璃窗。房屋室内地面铺设木地板，内墙面刮腻子乳胶漆。厨房及卫生间地面铺设防滑地砖。室内水、电、照明设施齐全 。 （温馨提醒：该标的拍卖的仅是该房屋，不包括室内家具、家电、生活用品等物品。该****房屋结构布有所改动，本院按腾空后房屋现状进行移交，意向竞买人应实地看房为准。） 3、房屋现状： （ 1）该房屋未腾空且由被执行人居住，被执行人 未 签清空承诺书。房屋内家具、家电、生活用品等不在本次拍卖范围内。拍卖成交后如逾期未搬出，法院依法强制换锁。 如 房主未按规定时间对室内物品进行搬离，法院将对室内物品作价拍卖，所得款项用于抵扣 本案债务 。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准（如需确定安置房、采取其它执行措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定三个月以上六个月以内）；（ 2）该房屋 如 欠缴物业管理费、水电费 均 由买受人 承担 ，本院概不负责处理；无地下车位或杂物间 。 4、该标的抵押情况如下： （ 1）不动产登记证明号：桂（ 2023 ###市不动产证明第 ******** 号；抵押权人： 覃克娜 ；被担保债权数额（最高债权数额）： ******** 元；债务履行期限（债权确定期间）： 2023 年 1 月 3 日至 2023 年 5 月 3 日。（ 2）不动产登记证明号：桂（ 2023 ###市不动产证明第 ******** 号；抵押权人： 熊琳 ；被担保债权数额（最高债权数额）： ******** 元；债务履行期限（债权确定期间）： 2023 年 5 月 12 日至 2023 年 11 月 12 日 。 已 发抵押 权 人告知书。 5、 该标的查封情况如下 ： （ 1） 2024 年 11 月 8 日已###市鱼峰区人民法院查封，查封文号为：（ 2024 ）桂 0203执 3644 号。

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