一、注意事项1.请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看、研究所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。2.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自身购买资格及过户相关政策，过户风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行规定，竞买人须自行承担由此产生的相关法律责任及风险，如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等。3.买受人逾期办理房产移交及更名过户手续，则视为买受人违约，买受人所交纳的竞买保证金、标的成交款、技术服务费均不予退还。二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买****人须在京东上实名注册）。法律、行政法规解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

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