本招标项目XDG-2023-17号地块开发建设项目委托管理服务。项目业主为无锡和宴置业有限公司，资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的XDG-2023-17号地块开发建设项目委托管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 合同估算价：4500万元

2.1.2服务期限：暂定36个月，即自合同签订之日起至本项目已售住宅建筑面积达到可售住宅建筑面积90%或项目末期完成竣工备案并集中交付后6个月为止（孰晚）。

2.1.3服务要求：投标人应始终遵循有利于项目整体利益的原则，充分利用专业的管理经验及优势，勤勉、尽责，争取项目开发目标最优化，为项目和招标人创造更好的利益、更高的价值。详见招标文件。

2.2 招标范围：为本项目开发提供全过程管理服务，委托管理范围包括前期管理、规划设计管理、招标采购管理、工程成本管理、工程建设管理、营销管理、竣工验收和交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、财务和资金管理、行政管理等全过程管理工作。

3、投标人资格要求

3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：

3.1.1投标人须为中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织；

3.1.2投标人须提供通过“信用中国”网站渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过 (投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”)；

3.1.3投标人须具备房地产开发资质（含暂定资质）；

3.1.4授权委托人应具备与本企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2024年10月-2024年12月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的2024年10月-2024年12月的缴费证明(法定代表人亲自参与投标的除外)；

3.1.5投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告(资产负债表和利润表)或由会计师事务所出具的近两年中(2022-2023年度)任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告；

3.1.6投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)；

3.1.7本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2025年01月22日18时 至 2025年01月27日18时(法定节假日除外)。

5、截止时间为：2025年02月21日09时30分

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