1. 比选条件

本比选项目2025年青岛分公司物业服务采购项目SDTF-BX-2025--0005已获批准，资金来源已落实。比选人为山东省信息产业服务有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目进行比选。

2. 项目概况与比选范围

2.1项目名称：2025年青岛分公司物业服务采购项目

2.2采购内容：本项目主要采购物业服务，包括综合物业服务、安保服务、保洁服务、园区养护服务、食堂运营服务。

2.3预算金额：本项目采购预算金额为288.60万元（不含税）。

2.4标包划分：本项目划分5个标包，允许中选人最多中选标包数量为1个。

2.5服务期限：合同签订之日起至2025年12月31日。

2.6业务区域：山东省青岛市。

2.7本项目设置最高参选限价，本项目最高限价为采购预算金额，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

3. ★参选人资格要求

3.1参选人身份要求：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法成立的其他组织，并具有承揽相关业务的合法主体资格。法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。注：须提供有效的加载统一社会信用代码的新版营业执照复印件。

3.2财务要求：参选人须能按国家规定税率开具增值税专用发票，注：须提供增值税发票开具承诺函并加盖公章。
3.3信誉要求: 参选人不得存在下列任何情形：被责令停业或破产状态的；被暂停或取消应答资格的；财产被重组、接管、查封、扣押、冻结或破产状态的；在最近三年内有骗取中选、严重违约、 (至今尚未妥善解决的) 重大项目质量或安全问题的、重大事故或犯罪记录的；在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)被列入严重违法失信企业名单的；被中国通服及其下属子公司(或分支机构) 纳入负面行为清单且尚处在本品类或全品类禁止合作期内的；法律法规规定的其他情形。注：参选人须提供不存在以上情形的承诺函并加盖公章。

3.4与本企业内部管理人员无关联证明：参选人需提供《与本企业内部管理人员无关联证明》，由法定代表人签字并加盖公章。

3.5本项目不接受联合体参选。

3.6本项目不允许分包转包。（须做承诺并加盖公章）。

4. 比选文件的获取

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