一、 拍卖标的： ###县凤###路 99号铁观音山庄二期48号楼2801室房产 。 该标的物位于 ###县凤###路 99号铁观音山庄二期48号楼2801室房产 ，建筑面积 ******** ㎡ ，不动产权证号：闽 (2024) ###县不动产权第 ******** 号 。 法院不负责 学位 及 落 户问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。 具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请竞买人自行了解。 现房屋尚未腾空完毕。 起拍价： ******** 元，保证金： 18 0000 元,增价幅度： 5 000 元。 特别提醒（拍卖有风险，竞拍需谨慎）： 1、该房产在办证、过户的过程中，所涉及的税、费均由买受人自行于开拍前至相关单位(税务部门等)自行查询后是否竞买，拍卖成交后由买受人自行核查、处理、承担。 二、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###县人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**交接手续。如委托**理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （如：不能过户、不能取得拍卖物、不能办理权属证书、撤销拍卖、不退保证金等不利的后果）。

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