一、竞租标的物： ###市南谯区同乐西苑北侧第二间（陈记名点）商业用房招租项目，本次招租共有1个标的物，砖混结构，建筑面积********平方米。 二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。 2、安徽###市南###街道事处花园社区居民委员会拟出租房屋，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营麻将馆、棋牌室等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等。不得从事约定的经营项目以外的其他项目。 装修须服从相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 3、租赁期限：5年，先付款后使用，租金一年缴纳一次，合同一次性签订，第四年起租金以上年度租金的3%递增，第五年起租金以上年度租金3%递增。第一年度租金在规定的时间缴入安徽###市南###街道事处花园社区居民委员会指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。 4、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等其他原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；承租人未按招租人要求转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 5、租金支付方式：租金一年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签订时将第一年度租金转入招租方指定账户（即：先付后租）；具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。 6、电气开户费用：水、电及气开户等费用共计********元，竞得人领取竞得通知书后5日内一次性支付给原承租户，否则，竞价人的保证金不予退还，取消其竞得资格。 7、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在竞得人领取竞得通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；五年租期内如提前退租，履约保证金不予退还。 8、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金和电气开户费三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。 9、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。 10、其他相关要求：标的物一切以现状为准，安徽###市南###街道事处花园社区居民委员会不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

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