一、招标条件本招标项目中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区物业管理服务项目招标人为中航光电科****技股份有限，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，**为河南省伟信招标管****理咨询有限。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二、项目概况与招标范围1. 项目名称：中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区物业管理服务项目2. 招标编号：HNWXLY(2025)********. 项目概况：本次对中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区物业管理服务进行招标，中航光电周山厂区位于中国（河南）自由贸易试验区洛阳片###路6号###路###路交叉口西北角），占地面积72亩，建筑面积********万㎡，有男卫生间37个，女卫生间39个，绿地面积约********㎡，有化粪池、地面停车场及电动自行车停车区域等，无地下车库。中航光电高端互连科技产业社区位###路###路交叉口西南角，中航光电周山厂区以北，占地面积约********万㎡，总建筑面积约********万㎡ ，室内公共区域面积约********万㎡###路面积约********万㎡，绿化铺装面积约********万㎡，共有120套男女卫生间（含1个独立卫生间，22个宿舍公共卫生间，注：每间宿舍均设有室内卫生间，每层还设有公共卫生间），有38部（含12部货梯）电梯，有宿舍共385间。高端互连科技产业社区投产后，周山厂区和高端互连科技产业社区合二为一。高端互连科技产业社区分阶段投用，预计2025年3月底投用一部分区域，预计该部分区域占地面积********万㎡，总建筑面积********万㎡，室内公共区域面积********万㎡###路面积********万㎡，绿化铺装面积900㎡，卫生间数量26个，电梯数量13个。第二阶段预计于2025年6月底投用，预计该部分区域占地面积********万㎡，总建筑面积********万㎡，室内公共区域面积********万㎡###路面积********万㎡，绿化铺装面积********万㎡，卫生间数量94个，电梯数量25个。具体情况以项目建成后的实际情况为准。4. 项目地点###市涧西区。5. 标段划分：一个标段。6. 招标范围：中航光电周山厂区及高端互连科技产业社区的物业管理服务工作，包括但不限于室外绿化养护、室内外保洁、宿舍管理、室内绿植摆放与养护，会务服务、运动场馆服务等。具体内容详见招标文件“第五章 委托** 服务期限：暂定五年，采用3年+2年（待定）形式。合同首次签订期限3年，2年（待定）服务期按合同约定执行。8. 服务质量：满足国家及行业现行相关规范、标准规定及招标人要求。

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