一、招标条件

本招标项目中航光电民机与工业互连产业园物业管理服务项目招标人为中航光电科技股份有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：中航光电民机与工业互连产业园物业管理服务项目

2.招标编号：HNW

3.项目概况：本次对中航光电民机与工业互连产业园物业管理服务进行招标，中航光电民机与工业互连产业园位于洛龙区丝路大道与开元大道交叉口东南角，占地面积约11.9万平方米，总建筑面积约17.9万平方米，室内公共区域预计约4万平方米，室外道路约3.2万平方米，绿化铺装面积约2.4万平方米，共计有54套男女卫生间和4个独立卫生间，有电梯29个（含14个货梯），有一个100立方米的化粪池，园区还有电、气、水、暖、消防等设施设备。具体情况以项目建成后的实际情况为准。

4.项目地点：洛阳市洛龙区。

5.标段划分：一个标段。

6.招标范围：中航光电民机与工业互连产业园的物业管理服务工作，包括但不限于综合管理服务、室外绿化养护、室内外保洁、垃圾清运、室内绿植摆放与养护、安全保卫、园区设备设施管理及运维等。具体内容详见招标文件“第五章委托人要求”。

7.服务期限：暂定五年，采用3年+2年（待定）形式。合同首次签订期限3年，2年（待定）服务期按合同约定执行。

8.服务质量：满足国家及行业现行相关规范、标准规定及招标人要求。

三、投标人资格要求

1.投标人须具备独立法人资格，且具备有效的营业执照。

2.投标人须提供自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来，在国内为世界500强企业提供物业服务的合作项目【单个项目年合同金额≥200万元或建筑面积≥8万㎡的物业管理类似项目（非住宅类），仅限于服务世界500强企业的三级及以上层级单位】业绩一项。提供业绩合同和服务的企业在《财富》官网查询2021年以来任意一年为世界500强的网页截图。

3.投标人须提供近三年（2021年度、2022年度、2023年度）完整审计报告；若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的审计报告，成立不足一年的企业，提供银行出具的资信证明。

4.信誉要求：截至本项目投标截止之日，

（1）投标人及投标人的法定代表人、拟派项目经理未被列入“信用中国/中国执行信息公开网”网站中的失信被执行人，且投标人未被列入“信用中国”网站中的重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（2）投标人未被依法取消投标资格；

（3）投标人未被市场监督管理部门列为经营异常或者有其他重大违法行为；

（4）投标人不存在法律、法规、国家规定的不得参加投标的情形。

投标人在投标文件中附信用承诺函。招标人有权在投标截止当日查询或签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性。

5.本次招标不接受联合体投标。

注：上述条款作为资格后审时审查的内容，投标文件中须附以上资格要求资料的复印件并加盖公章，详见投标人须知前附表3.5。

四、招标文件的获取

1.获取招标文件时间：2025年1月17日至1月24日（法定节假日除外），每日8:30-11:30，14:30-17:30（北京时间）。

2.招标文件售价：500元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2025年2月18日10时00分（北京时间）。

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