一、变卖标的： ###市 戴窑镇龙锦家###市场中 107上下层不动产（含不可移动装饰装修）。证载建筑面积为********平方米，证载土地使用权面积为********平方米，土地性质为出让。拍卖标的物的具体情况详见附件中的评估报告。标###市场价值为人民币********元（房地产评估价值为********元、不可移动装饰装修评估价值为********元） 。 起拍价： ********元 ，保证金： ******** 元，增价幅度： 1500 元 。 特别提醒： 1、 被案外人占用； 2、该商铺未办理初始登记，是否能顺利过户、办理产权转移登记手续，请意向竞买人竞买前自行向相关部门咨询，以主管部门规定为准，对此，本院不作保证；3、上述房产成交后存在无法办理不动产权证过户、登记的风险。买受人须向相关部门了解登记手续事宜，若今后能够办理不动产权证，产生的全部税费等相关费用均由买受人负担；4、拍卖成交后，按房屋现状交****付，与物业等产生的纠纷，自行解决，与本院无关；5、该商铺可能与其他商铺打通，本院以现状进行拍卖，请意向竞买人自行实地看样，具体详情以实际交付为准；6、此次拍卖以标的物现状进行拍卖，务必请意向竞买人前往实地查看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；其他未标明的瑕疵，拍卖人不承担瑕疵担保责任；7、请意向竞买人认真阅读评估报告、拍卖公告、拍卖须知等，并前往实地看样；8、具体详情以实际交付为准 。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束止接受咨询（限工作时间内），有意者请与本院联系统一安排看样。

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