一、招商简介 （一）项目位置：项目位于长沙·岳麓###路433号（汽车西站），汇集地铁2号线和200多条客运专线、20余条公交线、出租车、长短途、私家车等多****维立体交通络于一体，已成为长沙西进西出的门###市重要枢###市政府、麓谷工业园、梅溪湖商务区、岳麓山大学城紧邻，政、商、产、学资源汇集。 项目总建面约********万㎡，其中三栋甲级写字楼约********万㎡，中国人寿****保险长沙分、中国平安人寿****保险湖南分、中国太平洋人寿保险****长沙中心支、泰康人寿等超110家企业入驻，已形成以泛金融、商务服务为主的产业高地。 （二）资产情况：T1、T2、T3栋建面约98-1600㎡精装现房写字楼，配备全LOW-E玻璃幕墙、三重精装大堂、4大环保节能系统、中央空调系统、逾1300个停车位等。 二、招商要求 （一）招商对象：符合业态要求，泛金融、商务服务及其他有办公租赁需求的机构及个人。 （二）招商方式：采取公开进场竞价方式招商，价高者得（仅对租金进行竞价）。可根据需求拆分或组合租赁，详询租售中心。 （三）商务条件： 1.租赁价格：详询租售中心（不低于招商房源审批底价）。 2.租赁年限：不超过3年； 3.递增方式：每2年递增3%（第3年开始递增）； 4.装修优惠期：详询租售中心（不低于招商房源审批优惠，租赁面积不同，优惠期不同）。 5.租赁费用缴纳方式：季付； 6.合同履约保证金：2个月租赁费用。 （四）交付方式：现状交付，参选人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）； （五）其他：参与参选即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。

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