一、项目基本情况 （一）项目名称：莲花片同丰围鱼塘 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途莲花片同丰围鱼塘200********0-ZY********.5662 亩0 亩******** 元/亩·年养殖水面（坑塘水面）尾水处理系统建设九十亩大基200********8-ZY********.4338 亩0 亩******** 元/亩·年中南村白花第一经济合作社养殖水面（坑塘水面）鱼塘同丰围塘200********5-ZY********.0000 亩0 亩******** 元/亩·年中南村莲花第五经济合作社养殖水面（坑塘水面）鱼塘同丰围塘200****************.0000 亩0 亩******** 元/亩·###市港口镇中南村莲花第三经济合作社养殖水面（坑塘水面）鱼塘 （三）租赁/承发包年限：4年11月3日； （四）拟合同起止时间：2025年1月29日 至 2029年12月31日； （五）免租期：无； （六）交易底价：4250元/亩·年 最低加价幅度：0 元； （七）交易保证金（元）： ******** ； （八）合同履约保证金（元）：******** ； （九）租金递增情况:无 ； （十）租金收取周期：每年； （十一）交易方式：公开协商(公开遴选)； （十二）竞得方式：按照不低于底价，综合评价原则确定竞得人； （十三）项目交付方式：现场交付； （十四）交易所需的税费由（承租方）承担； （十五）其他说明：1.土地位于中南股份合作经济联合社“同丰围”鱼塘(地名)，面积为34亩该地块不属于永久基本农田，地类为可调整养殖坑塘，其中接近一亩是属于设施农用地，一块面积为********平方米，一块面积为********平方米。该地块现状为鱼塘，按现状发包，用作养殖池塘升级改造与尾水治理项目的发水处理系统建设，发包时间******** 年，从2025年1月29日至2029年12月31日止。2.投标底价:每年4250元/亩；投标保证金:********元(柒万贰仟贰佰伍拾元整)，中标者保证金直接转作合同定金。合同定金:********元（柒万贰仟贰佰伍拾元整）。承包金:按中标价计算。3.公开发包时间：2025年1月21日10：00-10：30。4.发包方式:采用公开协商（公开遴选）方式，组织线下遴选会议。参与者需在指定时间内到中南村委会办公楼二楼参加线下遴选，逾期自动弃权。有意竞投者请带身份证和营业执照相关证件到村办公室登记****，竞投人或需###市政污水管护经验。竞投者未经同意不准擅自分组和转租。5.耕作用房:双方约定，承包方如需搭建窝棚的，要严格按照“先备案后建造”的方****式在镇农业备案****征得镇农业及所在社区同意后方可搭建。所有窝棚需****按照镇农业的标准样式，实行“三统一”（统一选址、统一面积、统一样式)，且只能建设单层。建造后的窝棚只能用于农资存放和看护，不能用于居住，且建、构筑物的面积不得超过平30方米(按土地面积分不同标准)，否则作承包方违约处理。承包方需拆除不符合要求的窝棚。6.在流转期内，涉及各种税收的问题均由承包方负责。 7.坚决制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”，严格执行自然资发(2021) 166 号文。如收到上级部门要求逐步还耕，需要种植粮食的时候，投得者应当无条件配合上级部门要求，并按照时间节点逐步还耕。8.在流转期内，承包方应守法生产、经营，不得改变该基本农田现状，不得改变该基本农田的农业用途，不得在基本农田上新增开挖鱼塘，不得种植花卉、苗木、草皮等用于绿化装饰的植物，不得种植其他破坏耕作层的植物，不得用于非农建设及违规建设建筑物。否则，发包方有权干涉并终止合同，由此所造成的经济损失由承包方自行负责;如遇政策冲突，承包方需自行承担责任，按上级部门相关要求进行整改。9.以上土地所有面积以公布的为准，面积不再丈量。10.其他事宜请按合同条款为准。交易保证金缴付方式：2025年1月20日下午16时前，将交易保证金汇到指定账户：户名###市港口镇中南股份合作经济联合社账号：800**************** 开户行：中山农商银行港口中南分理处 ； 二、报名事项 （一）报名方式及事项： 1.报名方式。交易项目指定地点现场报名； 交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）； 2.报名时间。报名时间为 2025年1月15日至2025年1月20日 ，9:00时至下午17:30时（节假日除外）。 3.保证金缴纳。 各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。 5.竞投地点及时间。竞投开始时间为 2025年1月21日10:00时，已报名的竞投人请在此时间前到 港口镇中南村进行现场竞投程序。 6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。 7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标：  ①被列入“****信用中国”站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；   2.本交易项目不接受联合体报名。  3.其他要求：采用公开协商（公开遴选）方式，组织线下遴选会议。参与者需在指定时间内到中南村委会办公楼二楼参加线下遴选，逾期自动弃权。有意竞投者请带身份证和营业执照相关证件到村办公室登记****，竞投人或需###市政污水管护经验。竞投者未经同意不准擅自分组和转租。 （三）、结果公示及合同签订： 竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资****一体化平台站###市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

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