一、拍卖标的： ###市鸿福家园 3 幢 408 室（含无证车库） ，房屋建筑面积： ******** 平方米，询价： ******** 元。 注：该房屋优先购买权人为房屋共有人。 本拍卖标的拟进行二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消 ; 当次拍卖流拍的，继续进行下一次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的，则依法以第二次拍卖的保留价为起拍价进行变卖。 第一次拍卖竞价时间： 2025 年 2 月 11 日 10 时起至 2025 年 2 月 12 日 10 时止（延时的除外）； 第二次拍卖竞价时间： 2025 年 3 月 4 日 10 时起至 2025 年 3 月 5 日 10 时止（延时的除外）。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的****，将在淘宝****司法拍卖络平台重新公告。 起拍价：第一次拍卖起拍价 45 万元，第二次拍卖起拍价 36 万元。保证金： 5 万元，增价幅度 5000 元或其整倍数。 二、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》，竞买****人成功竞得拍标的****物后，淘宝拍平台将生成相应****《司法拍卖络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买****受人姓名、拍竞买号信息。

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