一、拍卖标的： 起拍价： ******** 元，保证金： 4 万元，增价幅度： 2000 元。 网络询价： ********.5 元，系第一次拍卖。 标的物位于 ###市大###路 2 号热电商住楼 2 单元 403 室房产 ，产权人： 陈某某 ，房地产权证号：宜房字第 ******** 号。土地使用权类型：出让 ， 建筑结构：混合结构，所在层： 4 层，总层数： 6 层；建筑总面积： ******** ㎡；规划用途：住宅。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。 特别提示： 1 、本院在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，如有其他人员以法院名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为。 如发现上述行为，欢迎向本院和相关部门举报！ 2 、本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办人：安庆农村商业银行圆梦支行，刘健，联系电话： ***-*******,187******** 。 1 、 被执行人承诺拍卖成交时接到法院通知后三个月内腾空（该腾空时间仅代表被执行人承诺时间，并非法院实际需要腾空的时间）。 意向竞买人请于竞买前实地踏勘、看样，详细了解标的实际情况，决定参与竞买的，视为对该标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任由竞买人自负；本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。 2 、竞买前需自行到当地行政部门或房产部门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间； 标的物可能存在的水、电、燃气、物业费等费用均由买受人自行解决，协商不成由买受人自行承担。 3 、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 4 、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。所有事项买受人需自行解决。 5 、本次拍卖成交后，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担。 6 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。****本标的物的络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。对本次标的权属有异议者，请于 2025 年 1 月 15 日 前与本院联系。 二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至 2025 年 2 月 9 日 17 时止（节假日除外）接受咨询，有意****者请与本院络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样。 标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

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