项目名称

江苏五峰山大桥有限公司2024年扬州广陵服务区中式快餐租赁项目

项目编号

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采购方式

招标

资金来源

企业自筹

项目概况及采购范围

1.项目概况： 扬州广陵服务区东、西区中式快餐原一、二层均为“一菜一价”模式。为丰富经营业态，拟对一、二层的餐饮业态采用错位经营模式。 扬州广陵服务区在营业态餐饮9个，零售5个。目前餐饮业态主要包括自上面馆(小圆满面馆)、吉祥馄饨、传统小吃、久久丫、鸡鸣汤包、富春茶社、8588咖啡、美座奶茶、麦当劳；零售业态主要包括京东超市、行度皮具、POLO服饰、马可遇菠萝、唐喵阁。 2. 招标范围及相关要求 2.1经营租赁方式 本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 2.2招标内容： 2.2.1经营范围：五峰山公司2024年扬州广陵服务区中式快餐租赁,本次招商拟对一层经营采用中式快餐“一菜一价”模式，二层经营可采用错位经营的模式，自行确定餐饮经营项目（如酸菜鱼、煲仔类、小火锅等），拟经营项目与现有的业态及经营品类不冲突，须经招标人书面批准同意后方可经营；如因经营品类遭到其他商户投诉，由中标人自行负责处理与赔付。 2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作； 2.2.3经营区域的装修、门头设计需与广陵服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。 2.3经营期限：3年，具体以合同签订时间起算。 2.4服务场地：扬州广陵服务区。 2.5质量要求或服务标准：合格。 2.6标段划分：1个标段。 2.7控制价限价： 1）年度保底租金控制价限价：招标人设有年度保底租金控制价下限值为150万元，投标人的年度保底租金投标报价低于招标人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），作否决投标处理。 年度提成率控制价限价：招标人设有第1档提成率下限值和上限值，投标人第1档提成率投标报价低于26%（不含数值本身）或高于31%（不含数值本身），均作否决投标处理。（注：提成率只需报第1档提成率，不得带有小数，否则按否决投标处理。第2档、第3档提成率逐级增加1%） 2）招标人要求投标人改造预算下限值为80万元。改造、装修资金应不低于投标文件中承诺的改建装修预算，招标人将委托专业人员全程参与服务区装修监督管理工作。改造装修过程中，招标人有权委托审计机构全程跟踪审计，改造完成后出具审计报告,若审计金额未达到投标时承诺的装修改造金额，不足部分中标人须以现金补足给招标人。改建方案，报经甲方审定同意后方可实施。改建装修完成后相关资产归江苏五峰山大桥有限公司所有。租赁期间，在承租场所发生的安全事故或造成人身财产损害的，由中标人承担经济与法律责任，与招标人无关。投标人改建预算低于招标人设定的改造预算下限的，按否决投标处理。

标段名称

江苏五峰山大桥有限公司2024年扬州广陵服务区中式快餐租赁项目

标段编号

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资格审查方式

资格后审

采购文件费用（元）

0

文件获取方式

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文件递交方式

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发布网址

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是否接受联合体投标

否

投标人资格要求

其他事项说明

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招标文件发售开始时间

2025-01-08 15:00

招标文件发售截止时间

2025-01-13 17:00

要求澄清截止时间

2025-01-14 10:00

提出异议截止时间

2025-01-15 17:00

投标文件递交截止时间

2025-01-20 09:00

开标时间

2025-01-20 09:00