本招标项目郑州市惠济区青寨城中村改造项目QZ-S2-01地块工程监理已由郑州市惠济区发展与改革委员会批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为：2406-410108-04-01-292339，招标人为郑州惠乾房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于大河路南、桂园街西、金光路北、桂圆北街东。用地面积约69200.08㎡，总建筑面积约227696.4㎡，其中地上建筑面积约173275.02平方米，地下建筑面积约54421.38平方米，主要建设内容包含住宅楼、地下车库、配套用房、门卫房等。

2.2招标编号：24-GC-0984

2.3招标范围：施工及保修阶段的全过程监理。

2.4质量监控目标：工程质量符合国家现行规范和标准，质量达到合格工程标准。

2.5标段划分：本项目划分二个标段；

一标段：建筑面积约8.1万㎡，含1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、19#等楼栋（划分区域内楼栋及相应地库的施工及保修阶段的全过程监理，包括土方开挖、基坑支护、桩基工程、结构、建筑、安装等工程，以及本标段范围内的室外外网及景观工程、围墙等），投资约2.5亿元。

二标段：建筑面积约14.5万㎡，含17#、18#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#等楼栋（划分区域内楼栋及相应地库的施工及保修阶段的全过程监理，包括土方开挖、基坑支护、桩基工程、结构、建筑、安装等工程，本标段范围内的室外外网及景观工程、围墙等，以及本项目红线范围内水电气暖市政配套工程等），投资约5亿元。

注：投标人可以参与一个或多个标段投标，但只能中一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级或具有工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程监理能力。

3.2监理单位派驻的项目总监、总监代表、专业监理工程师必须有类似工程的任职经历。其中项目总监、总监代表有不少于6年的监理经验,须具有相关专业高级工程师及以上技术职称，具有住房和城乡建设部颁发的注册监理工程师证书、注册专业为房屋建筑工程，本单位注册,且在有效期内（提供投标人在当地社保部门为其缴纳的社会保险证明）；专业监理工程师有不少于5年的监理经验；监理人员经考核合格后方能上岗。监理单位须配置专职安全管理人员。

3.3企业业绩要求：自2021年01月01日以来，投标企业承接过单项合同建筑面积不低于5万平方米房屋建筑项目监理业绩（以合同签订日期为准）

3.4财务状况良好，没有处于被接管、冻结、破产状态，具有承接本项目的财务能力(提供2021、2022、2023年度经审计的财务审计报告，新成立企业从成立之日起计算，若成立不足需提供财务报告或银行出具的资信证明）。

3.5对参与投标竞争的单位，投标人通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询失信被执行人；查询对象：企业、法定代表人、拟派项目总监；提供相关查询网页打印版并加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布之后，相关网页截图信息须包含查询时间；

3.6单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取：

4.1凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2025年01月09日至2025年01月15日，……下载招标文件。

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