一、   招标条件

（后勤服务类班车）四川华电金上甘孜巴塘中咱120万千瓦水光互补光伏项目建管营地物业管理服务项目已批准，招标人为华电金上昌都新能源有限公司，项目资金为自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、   项目规模和招标范围

2.1招标采购项目地址：四川华电金上甘孜巴塘中咱120万千瓦

水光互补光伏项目（以下简称巴塘中咱项目）建管营地位于四川省甘孜藏族自治州巴塘县中咱镇，距巴塘县城区约130km。

2.2项目规模：巴塘中咱项目建管营地占地面积约4400㎡，建

筑面积约3100㎡，房屋结构为集装箱式板房，分为A区办公区（建筑面积约920㎡）、B区宿舍区(建筑面积约1480㎡）、C区餐厅后勤区（建筑面积约360㎡、公共区域（占地面积约2700㎡）四大部分。建管营地的主要建筑物共计7栋，其中办公楼1栋、宿舍楼4栋、食堂及职工活动室1栋、门卫室1间；建管营地室外公共区域包含地坪、营地内外公共道路及绿化、停车位、围墙等；建管营地建筑物附属设施有箱变及配电房、发电机房、生活供水系统、净化水设备房、洗衣房、污水处理系统、消防系统、监控设施、弱电系统、简易洗车场等。

2.3招标采购项目工期：物业服务期18个月（暂定2025年3

月1日至2026年8月31日），进场时间以业主进场通知为准。

2.4招标范围

招标项目划分为1个标段，具体为:

(1)物业管理-巴塘中咱项目建管营地物业服务(CHDTDZ046/16-QT-59701):负责建管营地范围内的办公室、会议室、宿舍及接待用客房、食堂及职工活动室、公共区域等综合物业管理服务。包括但不限于食堂餐饮管理，办公、宿舍、食堂及职工活动室等室内公共区域、公共卫生间、接待用客房、洗衣房以及室外公共区域的保洁和垃圾清运，室外公共区域的公共秩序、绿化以及营地附属设备设施维保服务。

三、   投标人资格要求

【物业管理-巴塘中咱项目建管营地物业服务】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利。

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销。

3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得存在下列情形之一：

1）为本招标项目的监理人；

2）为本招标项目的代建人；

3）为本招标项目的招标代理机构；

4）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系。

8.具有有效的食品经营许可证，许可内容需包括餐饮服务。

9.投标人自2022年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有1项类似非住宅物业管理服务业绩（已完成或正在服务的），类似物业管理服务业绩是指物业管理建筑面积不低于3000平方米且海拔高度不低于2000米的业绩，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）和至少一项已承担项目办理的食品经营许可证。

10.招标人不接受2021年至2023年连续三年亏损的投标人；投标人注册成立不足三年的，不接受自成立以来一直亏损的投标人。

11.本项目不接受联合体投标。

四、   招标文件的获取

4.1获取招标文件时间：2025-01-06 18:30到2025-01-14 23:00。

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