本招标项目中电建物业管理有限公司2025-2029年地下车库节能项目能源管理集中采购，招标人为中电建物业管理有限公司，资金来源已落实，来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围等

2.1项目建设地点：中电建物业管理有限公司所属公司及下属各单位（含控股和参股子公司）承接项目所在地，包括但不限于北京、辽宁、河北、山东、河南、山西、陕西等集采有效期内电建物业及下属各单位承接项目所在地。

2.2项目规模：中电建物业管理有限公司所属公司及下属各单位（含控股和参股子公司）承接项目的地下车库节能项目能源管理。本次集采项目清单为目前在管63个项目，预估金额（含税）为1175.8255万元，不包含集采有效期内预计会新增项目的合同金额。

2.3集采合同期限：期限为5年。

2.4招标范围：中电建物业管理有限公司所属公司及下属各单位（含控股和参股子公司）承接项目（包括但不限于：本次集采项目清单、协议期限内原有项目、新增项目）的地下车库节能项目能源管理。本次集采项目清单为目前在管63个项目，详见集采项目清单。

2.5服务内容：招标人将地下车库节能项目能源管理外包，在满足项目需求的前提下，对现场照明设备进行更换，实现项目地下车库能源节约。投标人负责设计节能方案，方案落地实施、后续节能设备维护和不达标或损坏设备更换等工作，并承担全部投资费用。招标人提供节能管理落地实施场地，负责项目落地后的巡视、维护等相关工作。

2.6项目服务地点：包含但不限于北京、辽宁、河北、山东、河南、山西、陕西等集采有效期内电建物业及下属各单位承接项目所在地。

2.7质量标准：节能方案实施后的地下车库照明效果及照度不降低或者达到国家标准以上（住宅30LX，商办50LX），对于照度低于国家标准照度要求的灯具，须一个月内更换完毕。最低节能率承诺：物联网智控方案综合节能率不低于80%；高光效常亮方案综合节能率不低于70%。

2.8标段划分：一个标段。

2.9中标单位数量：1家。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能源管理能力。

3.1.1资质要求：投标人必须是具有独立承担民事责任能力的企业法人，且具有项目所需的服务能力和专业技术能力

3.1.2财务要求：投标人近2年（2022-2023年）财务状况良好，未处于财务被接管、冻结、破产状态。投标人须提供近2年财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表，投标人的成立时间少于该规定年份的，则按上述要求提供成立以来的财务报表。投标人成立时间不足一年的，需提供基本开户银行出具的资信证明。

3.1.3业绩要求：投标人近两年（2022年9月1日-至今）（以合同签订时间为准）至少具有1个节能项目能源管理业绩。

3.1.4信誉要求：投标人须提供通过“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）和“信用中国”网站查询的信用记录网页打印并加盖单位公章，被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”，被列入“信用中国”网站“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“严重失信主体名单”或“经营异常名录”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，依法拒绝参与本次投标，网页查询时间应为发布招标公告日期之后。投标人不是招标人不合格供应商，且未被招标人列入供应商黑名单。

3.1.5人员要求：项目负责人1名，近两年（2022年9月1日-至今）（以合同签订时间为准）具有至少1个节能项目能源管理业绩。

3.1.6其他要求：投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位企业，不得同时参与同一招标标段的投标。

3.2本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年01月02日至 2025年01月06日，每天08:30:00至12:00:00，下午12:00:00至17:00:00。……

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