一、竞租标的物： 中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼招租项目（二次），本次招租共有11个标的物：  1号标的物：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼一层101室，建筑面积为********平方米，年租金********元，租赁期为3年；2号标的物：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼一层102室，建筑面积为********平方米，年租金********元，租赁期为3年；3号标的物：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼一层103室，建筑面积为********平方米，年租金********元，租赁期为3年；4号标的物：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼一层104室，建筑面积为********平方米，年租金7572元，租赁期为3年；5号标的物：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼一层105室，建筑面积为********平方米，年租金********元，租赁期为3年；6号标的物：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼一层106室，建筑面积为********平方米，年租金********元，租赁期为3年；7号标的物：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼一层107室，建筑面积为********平方米，年租金********元，租赁期为3年；8号标的物：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼一层108室，建筑面积为********平方米，年租金********元，租赁期为3年；9号标的物：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼二层201室，建筑面积为********平方米，年租金********元，租赁期为3年。10号标的物：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼二层203室，建筑面积为********平方米，年租金********元，租赁期为3年。11号标的物：中新苏滁高新区苏滁公舍S1商业楼三层整层，建筑面积为********平方米，年租金********元，租赁期为5年。竞租人如有意向，具体概况请竞租人自行踏勘现场。二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、滁州苏滁产城配****套发展有限拟出租房产，有意者自行现场勘察。S1整体项目禁止###市业态，一层主力店2号商铺业态设定为餐饮，3号商铺业态设定为零售、配套（便利店必须为品牌运营商），其余1、4、5、6、7、8、9、10号商铺业态设定为餐饮、零售（非便利店）、配套服务（9、10号商铺二层、三层商铺内无给排水，如做餐饮等业态需中标人自行改造）；三层规划零售（非便利店）、配套服务。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事约定外的经营活动，否则招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、****收视、互联、卫生、物业管理费及公共能耗等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方自行承担，并直接向有关管理单位交付。租赁期满后，承租方应当及时腾空场地并归还出租人，承租方不得以改造费用、办理消防、环保、卫生等投入要求认购或折价收购。3、1-10号标的物（一楼二楼）租赁期限：3年，11号标的物（三楼）租赁期限：5年。租金一年缴一次，三年租期内租金不变，租金金额为成交价，合同一次性签订，第四年起租金以上年度租金的5%递增，以此类推。竞得人须在中标通知书发放后7日内将第一年度租赁费用（含物业费）转入招租人指定帐户，后期租金租赁费用在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。4、装修期按照面积、业态核定1-4个月不等，一层101、104、105、106、107、108号商铺装修期为1个月，102、103号商铺装修期为2个月，二层201、203店铺装修期为3个月，三层店铺装修期为4个月，装修期以签订合同之日起开始计算，装修期内为免租金装修期，装修期内需交纳物业管理费。由承租方自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。5、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。租赁期内，承租人不再租赁房产的，须提前三个月前书面告知招租人，租金及履约保证金不予退还，所有责任及风险由承租人自行承担。6、履约保证金：履约保证金为（竞得年租金/12）×3个月（即首年3个月租金），签订合同前缴纳完毕。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后三十个工作日内退还（不计息）。承租人如因有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。7、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州苏滁产城配****套发展有限不承担任何方面维修、改造等工作，竞拍人竞拍前充分了解现场物业条件。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。8、物业管理费：物业管理费按********元/㎡/月收取，物业服务内容包括公共环境卫生、公共秩序、公共设施设备维护。

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