郑州阜民里片区物业服务项目招标人为郑州建中商城文化旅游开发管理有限公司，资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

2.项目概况

2.1项目编号：(请登录)

2.2项目名称：郑州阜民里片区物业服务项目。

2.3招标单位：郑州建中商城文化旅游开发管理有限公司。

2.4项目地点：郑州阜民里商业街区、北庆里商业街区、东城垣博物馆、时光记忆博物馆、丝路博物馆。

2.5项目概况：阜民里商业街区北邻城南路，南至前阜民里、东三马路，占地面积约61.3亩、总建筑面积约 4.5万平方米；北庆里商业街区北邻东三马路南邻陇海路，总建筑面积约0.8万平方米；东城垣博物馆位于城东路与城北路交叉口，总建筑面积约0.14万平方米；丝路博物馆、时光记忆博物馆位于南顺城街与同善里交叉口,建筑面积分别为273平方米与335平方米，为创造洁净优美的街区环境，提升消费者体验感，拟组建项目物业团队。

2.6招标范围：本项目公区日常保洁、石材养护、虫控消杀服务，安保服务，消防安全管理服务，工程维修、设备管理服务，客户接待、会务服务等，包括本项目室外步行街公共区域、外围广场、甲方自有物业用房及办公区域等。具体具体服务人数、区域以招标人确认为准。

2.7质量标准：符合物业行业服务标准、满足招标人要求。

2.8服务期：1年。

2.9标段：本项目共划分为一个标段

3.投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具备可执行本项目业务的经营范围及能力。（提供有效的营业执照或其它资格证明文件）。

3.2财务要求：投标人近一年公司财务状况良好，提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（若企业成立年限不足一年的，提供企业基本户开户银行资信证明）。

3.3投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年1月1日以来任意一个月的缴纳税收和社会保障资金的凭证，依法无须缴纳的应出具证明材料）。

3.4业绩要求：自2021年1月1日以来投标人承担过类似项目，以合同签订时间为准（需提供加盖公章的合同扫描件）。

3.5拟派项目负责人、委托代理人（如有）应为本单位正式员工、提供劳动合同和单位为其缴纳2024年1月1日以来任意一个月社会保险证明（至少包含基本养老保险）。

3.6信誉要求：

3.8本项目不接受联合体投标。

4.获取文件时间：2024年12月31日09时00分日至2025年1月7日17时00分。……

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