一、转让方简况 项目名称： 贵州双龙航空港产城融合房地****产开发有限100%股权(二次挂牌) 项目编号： 202********79 ZRF******** 转让方基本情况 转让方名称： 贵州双龙航空港资****产运营有限 注册地（地址）： 贵州###市贵州双龙航空港经济区龙洞社区服务###路9号太升国际A2栋14层1402-507 法定代表人： 杨壹茜 注册资本： ********.0000 万元 人民币 经济类型： 国有独资****或国有全资（企业） 经营规模： 大型 统一社会信用代码或组织机构代码： ********MAC34MME8N 是否联合转让： 否 内部决策情况： 其他类型专题会议纪要 信息监管 项目名称 贵州双龙航空港产城融合房地****产开发有限100%股权(二次挂牌) 项目编号 202********79 数据编号 XXJG******** 机###市编码 ******** 关联转让方编号 ZRF******** 国资监管类型 地方 产权转让行为决策及批准情况 国资监管机构 ###县其他部门监管 监管机构属地 贵州###市市辖区 国家出资企业或主管部门名称 贵州双龙航空港经济区管理委员会 统一社会信用代码或组织机构代码 115**************** 国家出资企业或主管部门名称 国家出资企业或主管部门名称 批准机构类型 其他 批准单位名称 贵州双龙航空港经济区管理委员会 决议类型 批复 批准文件名称/决议名称 关于贵州双龙航空港产城融合房地****产开发有限产权转让相关事宜的批复 批准文号 黔双龙管函8号 批准日期 ******** 标的所在地： 贵州###市 标的所属行业： 房地产业房地产业 二、标的企业简况 项目名称： 贵州双龙航空港产城融合房地****产开发有限100%股权(二次挂牌) 项目编号： 202********79 587 标的企业基本情况 标的企业名称： 贵州双龙航空港产城融合房地****产开发有限 注册地（地址）： 贵州###市贵州双龙航空港经济区小碧布依族苗族乡贵州双龙先进装备制造产业园25栋5层521号 法定代表人： 黄银 成立时间： ******** 注册资本： ******** 万元 经济类型： 国有独资****或国有全资（企业） 企业类型： ****有限责任 经营规模： 中型 统一社会信用代码或组织机构代码： ********MAC4R4PD65 经营范围： 法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批###市场主体自主选择经营。（许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产经纪；房地产咨询；企业总部管理；企业管理；商业综合体管理###市场营销策划；土地使用权租赁；住房租赁；非居住房地产租赁；房屋拆迁服务；建筑工程用机械制造；租赁服务（不含许可类租赁服务）；劳务服务（不含劳务派遣）；土地整治服务；土地调查评估服务；不动产登记代理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；建筑装饰材料销售；建筑工程用机械销售；对外承包工程；园林绿化工程施工；工程管理服务；工程造价咨询业务；工业工程设计服务###市容管理；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）） 职工人数： 是否含有国有划拨土地： 否 标的企业股权结构 数据编号 序号 股东名称 持股比例 587 1 贵州双龙航空港资****产运营有限 100.******** % 标的企业财务信息 项目名称： 贵州双龙航空港产城融合房地****产开发有限100%股权(二次挂牌) 项目编号： 202********79 ZRFCW-******** 主要财务指标 以下数据出自审计报告 2024 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元) 资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元) ********.******** ********.******** 4999.******** 审计机构： 贵阳安达会计师事务所 审计基准日： 2023年12月31日 以下数据出自最近一期企业财务报表 报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元) ******** 报表类型 资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元) 月报 ********.******** ********.******** 4999.******** 项目名称: 贵州双龙航空港产城融合房地****产开发有限100%股权(二次挂牌) 项目编号: 202********79 数据编号 PGXX-******** 资产评估情况 评估机构 贵州熠煜鹏程资产评估事务所（有限合伙） 评估核准（备案）机构 贵州双龙航空港经济区管理委员会 核准（备案）日期 ******** 评估基准日 ******** 项目 账面价值（万元） 评估价值（万元） 流动资产 ********.******** ********.******** 非流动资产 0.******** 0.******** 资产总计 ********.******** ********.******** 负债总计 ********.******** ********.******** 净资产 4999.******** 5341.******** 转让标的对应评估值(万元) 5341.******** 转让标的单价评估值(万元) 披露信息表 项目编号 202********79 项目名称 贵州双龙航空港产城融合房地****产开发有限100%股权(二次挂牌) 数据编号 PLXXB-******** 重要信息披露 其他披露事项： 1、受让方不附带任何条件的确认并承诺作为连带债务人自愿加入标的企业债务，与标的企业共同、连带承担标的企业债务。 2、贵州双龙航空港产城融合房地****产开发有限（标的企业）注册资本********万元，其中贵州双龙航空港资****产运营有限（转让方）认缴出资********万元（已实缴），持股100%。 3、“宗地属贵州双龙航空港产业发展（****集团）有限于2022年10月通过挂牌方式取得的土地“航储-2019X-27-01-03(SL(22)014)号地块”(简称“0401地块”)。2022年12月， 根###****市自然资源与贵州双龙航空港产业发展（****集团）有限、 ****产城融合签订《国有建设用地使用权出让(补充)合同》(合同编号: ********CRBC-SL02)，合同约定，将“0401地块”受让方变更****为产城融合。根据上述《国有建设用地使用权出让合同》、《国有建设用地使用权出让(补充)合同》， 将“0401地块”受让方变****更产城融合， 并****由产城融合办理“0401地块”不动产权证，截止评估基准日（2023年12月31日）， ****产城融合取得“0401地块”的不动产权证。” 4、意向受让方需详细阅读有关《审计报告》、《评估报告》、《产权转让合同》和涉及“航储-2019X-27-01-03(SL(22)014)号地块”(简称“0401地块”)《国有建设用地使用权出让合同》和《贵州双龙航空港经济****区自然资源规划设计条件通知书》（黔双龙自然规字〔2022〕050号）等有关备查资料，并对“0401地块”的现状进行了现场踏勘和实地了解。 5、标的的其他情况详见《审计报告》、《资产评估报告》及涉及的“航储-2019X-27-01-03(SL(22)014)号地块”(简称“0401地块”)《国有建设用地使用权出让合同》和《贵州双龙航空港经济****区自然资源规划设计条件通知书》（黔双龙自然规字〔2022〕050号）等备查文件。 6、标的企业原始债务：在标的企业经营过程中，转让方为标的企业提供了相应的借款，并由双方签订了《借款合同》及《抵押合同》。根据《借款合同》的约定，截至2023年12月31日，借款本金余额为26,********万元，利息为1,********万元，且借款本金余额自2024年1月1日起按年利率8%的标准计算利息，标的企业将其名下不动产权编号“航储-2019X-27-01-03(SL(22)014) 号地块”(简称“0401地块”)的土地使用权为标的企业原始债务提供担保，并已签订相应《抵押合同》，待标的企业股权转让后办理相应不动产权抵押登记手续。 7、本次转让，就上述《借款合同》中利息作如下变更，借款本金余额自2024年1月1日起至产权转让合同生效之日止，按年利率5%标准计算利息（含税）；产权转让合同生效次日至还清款项之日止按年利率********%的标准计算利息（含税）。（具体详见《产权转让合同》） 8、意向受让方需详细阅读有关债务情况、债务偿还时间节点安排及债务担保相关约定。（具体详见《产权转让合同》） 9、在未还清26,********万元债权前，出让方对“0401地块”项目的销售情况和销售回款账户进行监控。（具体详见《产权转让合同》） 10、目标地块南侧的高积蓄林地森林防火安全，最终受让方需按照有关法律法规依法依规，完善森林安全防范措施及相关设施建设，相关费用由最终受****让方及目标自行承担。（具体详见《产权转让合同》） 11、此次挂牌贵州双龙航空港产城融合房地****产开发有限100%股权价格为********万元。截止2023年12月31日，转让方对标的企业有26,880.********万元本金借款及1036.********万元利息债权。若产生竞价，成交价格的增值部分为股权价格的溢价。 12、本次股权转让不存在职工安置情况。 13、最终受让方须按照《产权转让合同》模板签订交易合同。（具体详见《产权转让合同》） 本次转让是否涉及抵押、担保、查封： 是 是否允许联合受让： 否 标的企业原股东是否放弃优先受让权： 不涉及 管理层是否有收购意向： 否 管理层持有及拟受让标的企业国有股权情况： 管理层（自然人）拟受让国有股权申请 主表编号 姓名 现持有股权比例 拟受让股权比例 受让目的及相关后续计划 是否改变标的企业主营业务及改变方向 是否对标的企业进行重大重组及重组内容 受让目的及相关后续计划： 是否改变标的企业主营业务及改变方向： 是否对标的企业进行重大重组及重组内容：

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