1、招标条件

本工程S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块及地下空间建设工程，现建设资金已落实，招标人：温州建设集团有限公司第一工程分公司。本工程施工需要招标东区块泥工班组，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目位于S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块，S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块及地下空间建设工程总用地面积为52087平方米，总建筑面积189438.75平方米；其中：YB-bn01-02a（西区块）地块用地面积为33763平方米，总建筑面积为123983.59平方米，其中地下室局部两层，地下室建筑面积38186平方米；YB-bn04-01（东区块）地块用地面积为18324平方米，总建筑面积为65455.15平方米，其中地下室局部两层，建筑面积21917平方米。本次招标范围为：YB-bn04-01（东区块）地块泥工班组。特别说明：本工程分东、西区块招标，先开标西区块，如投标人东、西区块同时参与投标，如已中标西区块，则自动丧失东区块投标资格。

结构形式：框剪+PC装配式结构，YB-bn04-01 地块由 6 栋 13F~14F 高层住宅及附属配套建筑组成，其中 12#、13#、14#、16#、17#楼主要屋面标高为 42.680m，15#楼主要屋面标高为 39.730m。

2.1.2承包范围及承包方式：混凝土浇筑、砌体、粉刷工程及其它泥工所配合工程（样板间制作、工艺样板、展示区制作等），包工、包设备（除塔吊、施工电梯外本单项工程所需的一切机械设备及工具）、包质量、包进度、包安全文明施工,包括但不限于如下内容：

1、混凝土部分施工内容：

（1）本工程基坑内所有垫层、冠梁、支撑结构的混凝土浇筑及养护。

（2）冠梁边坡素砼护坡以及排水沟砌筑。

（3）地下室及地上结构所有结构砼构件混凝土浇筑及养护，后浇带混凝土浇筑养护，其中结构柱需包薄膜（项目部采购）养护、防水板处需压光。

（4）地下室底板、顶板、屋面混凝土防水保护层浇筑、一层回填部分垫层浇筑。

（5）二次结构浇筑，含所有构架、线条、构造柱、反坎、压顶、门窗过梁、圈梁、电梯井道圈梁、机电暖通空调设备基础混凝土浇筑，若为预制含制作、场内运输及安装。

（6）施工电梯、塔吊基础、水泥罐基础混凝土浇筑。

（7）屋面及出屋面盖顶找平层、防水保护层（含灰饼、切缝、分仓缝挤塑板放置及清理）、屋面排水明沟。

（8）临时加工棚场地硬化，防水施工前结构阴角处圆角制作。

2、砌体部分施工内容：

（1）底板承台的预制板模采购、制作、定位及安装（原图纸为砖胎膜）、加固，电梯井、集水井、后浇带、水沟、人防门槛处砖胎膜施工。

（2）地下室及地上主楼裙房所有砌体砌筑、勾缝，地上、地下消防箱后防火墙砌筑，防火卷帘门边砖砌封堵，电梯门洞二次贴砖抹灰，上翻女儿墙及顶板防水卷材砌砖保护；地上地下封闭井道随砌随抹。

（3）室内砖砌踏步砌筑。

3、抹灰部分施工内容：

（1）本工程所有地下室（除独立柱、无墙梁）及地上主楼裙房外墙内墙、地下室侧壁内侧抹灰，含二次结构双面胶铲除、墙面甩浆、墙柱面护角、灰饼、冲筋、耐碱玻纤网格布粘贴（按图铺设），外墙外侧贴钢丝网铺贴（满铺），楼梯间踏步侧边和平台侧边抹灰压光，外立面线条滴水线施工，甩浆所需水泥和胶水、滴水线材料、网格布、钢丝网等材料由项目部提供。抹灰空鼓的，班组无条件返工。

（2）踢脚线采用地砖的（地砖非施工内容），墙面抹灰时墙底预留高度（根据图纸要求），待踢脚线施工完成后再抹灰修补。

（3）本工程所有室内砖砌踏步（非楼梯间）抹灰压光。

（4）外架、电梯井脚手眼封堵、塔吊附墙处修补。

（5）内外窗钢附框贴砖二次抹灰，构造柱浇筑口修补，门洞二次修补。

（6）地下车库及其他房间水泥压光踢脚线施工。

（7）地上楼层管道井、强弱电井、设备平台水泥压光踢脚线施工。

4、楼地面部分施工内容：

（1）本工程地下室所有房间、车库地坪浇筑，含地坪打毛清理（垃圾运输至室外指定地点）、扫浆、压光。

（2）地上主楼所有楼层楼地面打毛清理，垃圾运输至室外指定地点。

（3）地上地面细石或水泥砂浆冲平，含扫浆、灰饼、冲平等施工。

（4）地上楼层管道井、强弱电井、设备平台、及其他功能房间地坪找平层施工（水泥压光）。

（5）屋面广场砖铺贴（含深化排版需经项目部确认后方可实施、按创杯要求）；

5、安全文明施工施工内容：

（1）基坑施工期间（指土方开挖后至地下室所有顶板施工完成），基坑抽水地下室外墙螺杆水泥修补。

（2）施工过程所有垃圾清理（含每次检查施工场区内道路清扫、工地大门外、冲洗干净）。

（3）砌体材料按要求堆放及转运、砂浆罐场地清理。

6、其他内容：

（1）混凝土浇筑、砌墙、抹灰、冲平所需一切机械、设备（除混凝土泵车、臂架泵），活动脚手架及脚手板4m以下由班组承担。

（2）屋面排水沟亮点做法、屋面风机盖板亮点做法、线条压顶滴水线亮点做法、楼梯间滴水线亮点做法、地下室地上各类机房设备基础和踢脚线亮点做法、井道及楼梯间立管亮点做法的等细部做法包含在投标人报价中。

（3）泥工砌体、抹灰等样板制作，现场临时二级配电箱搁置墩台砌筑（含粉刷），屋面、阳台、卫生间、设备平台等部位的管道坎台制作粉刷。

（4）作业区内清理砼余渣，泵车处需配置专人清理和下料、冲洗泵车、清理输送泵施工场地，模板脚下方用砂浆塞缝封堵等所有工作内容，楼层砼浇筑的润管砂浆及收尾砼需集中收集用于二次结构构件浇筑，不得随意清洗使外架和核心筒受到污染。

7、配合代建单位绿城管理委托的第三方飞检、评估工作，且飞检、评估工作最终得分不能低于代管单位当期平均分，如低于平均分则向招标人支付1万元/次违约金，处于当期代管单位当期排名倒数10名的，则应支付2万元/次违约金；若后期综合评估进入代管单位前20名的则每次退还截至本次之前关于第三方评估造成违约金的80%，若后期综合评估进入代管单位前10名的则退还之前所有关于第三方评估造成违约金，上述所有违约金均从履约保证金里扣除，履约保证金余额及时补足。

2.2、工期要求：

1、项目首开区（1#、2#、5#楼）正负零施工于2025年3月26日前完成，每延期1天，向总包方支付违约金人民币10000元/天，不足1天的按1天计算。

2、示范区（一期：包含主题架空层、售楼处、三套样板房，景观示范区、下沉庭院与会所）1.2.5号楼主体结构7层面于2025年5月5日前完成混凝土浇筑且6层以下完成材料清理；示范区（二期包含主题架空层、游泳池、一套样板房、中心花园）6号楼主体结构7层屋面于2025年8月15日前完成且6层以下完成材料清理，每延期1天，向总包方支付违约金人民币10000元/天，不足1天的按1天计算。

以上违约金在履约保证金中直接扣除，承包人需及时补足履约保证金，否则总包方有权终止合同，另行招标班组。原承包人完成的工程量按80%结算，剩余20%补偿给后续进场班组。

2.3工程质量目标：合格；文明施工目标：温州市安全文明标准化施工示范工地。

3、投标人资格要求

（1）投标人具有良好业绩及履约能力；

（2）投标人信用良好，在集团无不良记录；

（3）投标人已入温州建设集团有限公司合格泥工班组类名录。

（4）班组自2019年1月1日以来（时间以工程验收证明材料为准）至少完成过一项住宅或公建类建筑面积≥4万平方工程业绩。

4、招标文件的获取

4.1 请2024年12月27日起至2025年1月3日，9：30-11：30，下午2：30-5：30……申领招标文件。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2025年1月3日14:30时，递交投标文件。

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