1.1 本招标项目天海德康宜居项目（项目名称） 已由拉萨市城关区发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以[2024年度]城发改投资备44号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为西藏天海集团有限责任公司 ，建设资金来自其他其企业投资:21916.49万元 （资金来源），项目出资比例为：政府投资0% ，社会投资0% 。招标人为西藏天海集团有限责任公司。 项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行 公开招标。

1.2 本招标项目由 拉萨市城关区发展和改革委员会 (核准机关名称)核准，组织形式为 委托招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：拉萨市金珠西路社区办公楼对面；

2.2 建设内容及规模：本项目包括两个地块，地块一为商业服务设施用地，用地面积10855㎡，主要建设内容为4S展厅及配套用房；地块二为一类居住用地，用地面积8802㎡，主要建设内容为住宅。项目总用地面积19657㎡，总建筑面积37630.58㎡，地上建筑面积28443.36㎡（含展厅及汽车维修用房6220㎡，住宅22223.36㎡），地下建筑面积9187.22㎡，机动车停车位共232个，其中地面30个，地下停车位202个；

2.3 计划工期：工期总日历天数：288天；

2.4 招标范围：施工图纸和工程量清单所包含的全部内容；

2.5 标段划分：天海德康宜居项目一标段；

2.6 质量要求：工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准；

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 资质条件：建筑工程施工总承包一级。

3.1.2 企业业绩要求：无。

3.1.3 项目经理的资格要求：

项目经理（项目负责人）资格：建筑工程（注册专业） 一级建造师(级别)建造师执业资格， 具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得担任其他在建项目的项目经理。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。 因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。本项目报名、递交投标文件等相关事项由联合体牵头单位负责。

3.2.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.3联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标。

3.3.4联合体成员（含牵头人）不得少于2家，投标时需提交联合体协议书。

3.3各投标人均可就上述2（具体数量）标段投标，

4、投标参与及招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于北京时间 2024-12-27 00:00:00 至 2025-01-03 23:59:00。

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