一、拍卖标的： ###市 硚 口区 中山大道 285 号民意广场 3 号楼裙楼 1 层 1 号商业服务房地产，建筑面积 ******** 平方米， 权证 号 : 硚 ********, 用途 : 商业服务 , 权利性质 : 市场化商品房 , 总层 / 所在楼层： 26/1 层。 评估价： ******** 元，起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度： ******** 元 特别提示：有租赁，该标的物已出租给如家精选酒店，一层做酒店大堂，餐厅及配套服务用房。 提示：除上述租赁外，其他未标明的租赁情况均以实物现状为准，请竞买人自行核实。竞买人决定竞买的视为对标的的完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知的瑕疵和风险。 拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。 （拍卖标的物所列地址均###市房地产档案登记地址，偶有登记地址与实际地址不符或细微差异情形，如有意向前往现场查看标的物者，请向有关机关核实详情） 拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。照片仅作为参考，交付以实际为准。 竞买人应自行考虑自身的实际经济能力能否承受涉案标的物已存在或可能存在的其他的诉讼风险，审慎竞买。法院暂未委托**相信任何中介机构的包腾房承诺，此标的若找第三方中介机构竞买，产生的相应责任、义务与本院无关。 二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒：竞买人及其家庭成员须具备标的房产所在地购房资格，并承诺其在参与竞拍时直至领取拍卖成交裁定书时持续具备购房资格，且购房资格真实有效。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向 ###市 硚 口区人民 法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托** ###市 硚 口区人民 法院办理交接手续。如委托**理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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