1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委秩序服务第十二批次采购
2.2项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委秩序服务第十二批次采购（包件包件11：：贵阳阅花溪项目2025年-2026年日常外委秩序服务；包件包件22：：广州地区项目2025年-2026年日常外委秩序服务；包件包件33：：太原诺德逸宸云著二期项目2025年-2026年日常外委秩序服务；包件44：：重庆轨道交通四号线二期项目2025年-2026年日常外委秩序服务）。

（1）包件1：贵阳阅花溪秩序服务：项目位于贵州省贵阳市花溪区花溪大道南段与航天路交汇处，业态为别墅、高层住宅和临街商业，3个人行口，3个车库口，地上地下总建筑面积22.2万平方米，项目共计33栋住宅楼，户数为1514户，2个消控室；
（2）包件2：广州地区秩序服务：
包件2-1：广州诺德阅泷项目后期：项目位于广州市白云区江高镇，业态为住宅及商业，共3个组团，3个人行口，3个车库口，地上地下总建筑面积317566平方米，项目共计17栋住宅楼，户数为2068户，1个消控室；
包件2-2：广州诺德阅泷项目案场：项目位于广州市白云区江高镇，业态为售楼处，总面积2715平方米，包括售楼处、停车场、样板房、室外景观示范区；
包件2-3：广州南沙中铁阅江来售楼处项目：项目位于广东省广州市南沙区亭角梅山工业区，业态为售楼处，管理面积约12000平方米，包括售楼处、停车场、样板房、室外景观示范区等，共2个出入口；
包件2-4：广州南沙中铁阅江来项目一期：项目位于广东省广州市南沙区亭角梅山工业区，业态为住宅，项目共2个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积73847平方米，项目共计3栋住宅楼，1栋商业楼，户数为395户，1个消控室。

（3）包件3：太原诺德逸宸云著二期秩序服务：项目位于山西省太原市万柏林区光华街60号，业态为住宅，总共1个园区，3个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积22.6万平方米，项目共计8栋住宅楼，户数为1763户，1个消控室。

（4）包件4：重庆轨道交通四号线二期秩序服务：项目位于石船车辆段位于终点站黄岭站东北侧，业态为轨道交通，占地面积约51.5公顷，车辆段建筑面积约11万方。车辆段由综合维修楼、运用库、物资总库、工程车库、司机公寓楼等组成。

2.3招标内容：外委保安服务，本项目分为4个包件，详细招标内容见附件一。

2.4服务期限：
（1）包件1：贵阳阅花溪项目预计起止日期为：
一期：2025年2月1日起至2026年1月31日止（实际以合同签订时间为准）；
二期：2025年2月1日起至2025年11月30日止（实际以合同签订时间为准）；
（2）包件2：广州诺德阅泷项目预计起止日期为：2025年2月16日起至2026年2月15日止（实际以合同签订时间为准）；广州南沙中铁阅江来项目预计起止日期为：2025年2月1日起至2026年1月31日止（实际以合同签订时间为准）。

（3）包件3：太原诺德逸宸云著二期项目预计起止日期为：2025年3月1日起至2026年2月28日止（实际以合同签订时间为准）。

（4）包件4：重庆轨道交通四号线二期项目预计起止日期为：2025年3月1日起至2026年2月28日止（实际以合同签订时间为准）。

合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。

3.投标人资格要求
3.1资质要求：
（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。

（2）投标人为增值税一般纳税人（需提供相关税务局网站截图），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。

3.2业绩要求：2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保安服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求:具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月26日至2024年1月3日(北京时间，下同)，下载电子版招标文件。

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