一、拍卖标的nn位于襄城区卧龙镇华岗村华岗粮站房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号###市房权证襄城区字第********号###市房权证襄城区字第********号###市房权证襄城区字第********号，证载建筑面积合计约********平方米；土地为仓储划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第********号，证载面积********平方米。该标的目前处于租赁状态。起拍价：160万元，竞买保证金：20万元。nn拍卖标的特别说明：nn1、涉及租赁状态以及有人占用而未清退的房屋、场地，拍卖成交后，拍卖标的会有延迟交付的可能，具体交付时间以委托**营需求和计划做好风险评估，谨慎参拍，因延迟交付产生的风险和可能造成的损失由买受人承担，拍卖人和委托**2、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税、费。拍卖成交后，涉及资产拍卖交易行为以及产权变更或过户过程中发生的税、费全部由买受人承担。nn3、拍卖成交后，拍卖标的变更过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的流程请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，在办理标的产权变更过户中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利过户的，委托**标的中涉及的土地使用权是划拨性质的土地，拍卖标的变更过户过程中如遇国家政策必须改变土地性质和用途方可过户的，涉及标的土地改变性质、改变用途、以及缴纳土地出让金和土地出让金契税等，由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。nn5、拍卖标的所涉及的水、电、气等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。nn二、拍卖标的展示nn拍卖标的自公告之日起在标的物所在地展示，需查看标的物现场的意向竞买人请提前****预约，拍卖和委托**

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