一、拍卖标的： 山东###市章丘###路 78 号明水花苑 2 号楼 1104 室及附属房 28 ，房产面积为 ******** 平方米，附属房 28 一处，面积为 ******** 平方米。 （具体现场状况以实际为准，请各竞买人自行了解） 起拍价： ********.5 元，保证金： ********.00 元，增价幅度： ******** 元。 二、竞买人条件 1 、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。 2 、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。 3 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 4 、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前 5 个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 5 、下列机构和人员不得竞买并委托**财产： （ 1 ）负责执行的人民法院； （ 2 ****）络服务提供者； （ 3 ）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织； （ 4 ）第（ 1 ）至（ 3 ）项规定主体的工作人员及其近亲属。 6 、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策，竞买人须自行到相关部门查询、开具购房资格证明后参与竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

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