中国银行河南省分行2025年度评估机构选型入围项目(房地产、土地)

二、招标编号：BOC-0

三、项目情况：

1、采购内容：对于授信客户（拟）抵质押我行的押品，进行价值评估，提供免费的询价及预评估服务并出具正式评估报告。

2、标包划分：共分为18个标段。

3、服务响应时间：我行提供完整材料后，供应商应于3个工作日内出具预评估报告，普通住宅项目0.5个工作日视情况出具预评或正式报告。出具正式评估报告的，对于银行分支机构所在地的评估对象，供应商应于收到我行完整材料后5个工作日内完成。异地项目酌情增加路途时间。特殊情况及疑难项目，由双方协商确定。

4、服务质量要求：严格遵守《资产评估法》及相关评估执业规范，公平、公正、客观地评估押品价值，并在评估报告中的评估结果处（或其他显眼位置）充分披露评估对象存在的各类风险及变现瑕疵（如长期租约、分割抵押、未缴纳出让金、严重破损或灭失、规划不完整、实际用途与规划不一致、转让限制等）。

5、服务期限：自合同签订之日起1个日历年。

四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

（一）投标人及所报产品/服务的资质要求如下：

1.投标人须具有有效的营业执照或为依法登记的其他组织。

2. 投标人须同时具备住建厅颁发的房地产评估二级或以上资质、土地评估执业资格和省级以上自然资源厅有效的机构备案函，土地评估资信不低于准A级（或相当于）。

3.具有与开展评估业务相适应的固定工作场所（提供产权证明或相关租赁合同），组织机构健全，内部管理和控制制度较为完善并且执行有效。

4.土地估价师不少于3人（含）（须提供社保部门盖章的社保缴纳证明、估价师资格证书）；

5.须在本行业具有良好的业绩和经验，自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）有与银行机构提供类似服务项目的成功案例（提供合同复印件）。

6.遵守执业准则和执业规范，具有良好的职业道德，近三年内无违法、违规或行业自律惩戒记录；近三年内未有因评估价值偏差、重大差错问题、服务较差等问题被我行清退的情况。

（二）其他必须满足的要求：

1、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

2、投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

3、联合体投标：本项目不接受联合体投标

4、项目分包：投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5、投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6、截至招标公告发布之日（含）止，投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

7、近3年（2021年1月1日至招标公告发布之日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

7、截至递交投标文件截止日，投标人未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。（提供相关承诺）

8、投标人须保证：招标人在使用其提供的服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。（提供相关承诺）

9、存在关联关系的投标人不同时参与：本项目的同一标段/分包

关联关系投标人包含以下情况：

与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；

与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。

10、投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人（以“国家企业信用信息公示系统”查询为准，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等内容）。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。

11、投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。

12、投标人提供的全部材料必须真实有效，投标人如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其投标将被拒绝，招标人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

13、投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

五、招标文件发售：

1、发售时间：2024年12月25日至2024年12月31日，每日9:00-12:00，下午14:30-17:30（北京时间，节假日除外）。售价：500元人民币/标段（招标文件售后不退）。

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