二、招标内容及数量（详见招标文件）

三、租金模式：

以中标价格作为首年度（自然年度）租赁金额，后续年度，计划在承租期第三年上调租金5%，如中标人信用评价达到标准不涨租。

四、租赁期限：

租赁期限为5+X（单位：年）,即第一个合同期为5年，合同期满后，招标人根据中标人履约情况（包括中标人租金缴纳的按时性、租期内合同履行情况、机场相关规章制度的落实情况等因素）可以选择续签合同X年或重新招商（续签期限“X”原则上不超过5年）。

五、装修期限：

中标人享有最长不超过三个月的装修期，装修期内不得营业，装修期内不用支付租金，仍需支付约定的水电等费用。不申请装修期或提前申请结束装修期的，可正常营业，正常营业需支付租金。

六、合格投标人的资格要求：

1、具备独立民事责任注册在国内的企业、其他组织、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人；

2、投标人有效的资金证明【企业、其他组织以营业执照注册资本金为准，自然人以银行开具的本人资金收支证明（个人账户余额需在人民币5万元及以上）为准】；

3、参加本项目投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

4、对在“信用中国”网站渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的单位，不得参与本项目投标；

5、本项目不接受符合以下情形的投标人参与投标：未报名单位、与招标人现行或过往合同履行过程中存在信用问题，如违约、欠款、诉讼等；

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

7、本项目不接受联合体投标。

七、招标文件文件获取方式

投标人应于2025年1月3日9:00时（北京时间）前将投标文件密封送交，逾期送达将予以拒收。

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