一、项目基本情况 项目编号：24-10CA******** 项目名称：光###街道智慧能源产业园文化活动室社会化运营项目 预算金额：0.******** 万元（人民币） 采购需求：（一）项目编号：24-10CA********（二）项目名称：光###街道智慧能源产业园文化活动室社会化运营项目（三）项目招标人###市光明区文化广****电旅游体育（四）投资规模：公益性场地改造投资不低于1200元/㎡（以本项目70%总建筑面积核算）（五）采购需求：本项目实施模式为社会化运营的合作模式：本项目使用的场地属于政府公配物业，结合公配物业实际情况和运营需求，向社会公开遴选社会运营商，并将该场地无偿交由社会运营商进行运营。社会运营商需负责项目的场地提升改造投资、运营维护、公共服务产出等建设运营内容。在纯经营性面积不超过总面积30%的前提下，鼓励社会运营商充分利用自身资源、人才、技术等优势，为辖区群众提供多元化的公益性文化服务的同时，开展多元化经营和挖潜增效，实现收支自平衡。1.项目概况本项目位于智慧产业园五栋二层（政府公配物业），建筑面积为********平方米。项目已建成，目前涉及物业为空置状态，室内情况为简装。2．运作方式本项目采用社会化运营的运作模式，引进1家单位进驻，负责场馆提升及日常运营管理并承担相应费用，将该文化活动室建设打造成集展出展览、论坛讲座、主题活动、公益培训于一体的综合性文化艺术基地。3.回报机制在合作期间，中标人可通过培训、特色活动、商业经营（仅限于纯经营性部分）等方式取得经营性收入。合作期内，招标人不提供项目运营补贴，社会运营商自负盈亏。4.合作期限本项目合作期限为8年，其中：建设期********年，经营期********年。 合同履行期限：本项目合作期限为8年，其中：建设期********年，经营期********年。 本项目( 不接受  )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件 3.本项目的特定资格要求：（一）主体资格要求1.投标人须符合以下条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）参加本次招标活动，投标文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（3）法律、行政法规规定的其他条件。2.投标人应为依法设立且有效存续的中国境内企业法人或其他组织。没有处于吊销营业执照、责令关闭等不良状态。3.本项目不接受联合体投标，本项目不允许转包、分包。（二）信誉要求投标人近三年内未被列入“****信用中国”站失信被执行人、重大税收违法案件当事人（若投标文件中的查询结果与开标当日查询结果不符时，以开标当日查询结果为准）。

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