二、招标项目简介：

（一）项目地点：四川省眉山市仁寿县文林镇天府仁寿大道以东、仁寿大道以北。

（二）项目规模：

1.川发·公园融锦项目(51#地)规划建设用地面积约61227.75平方米，规划总建筑面积约183053.9平方米（暂定业态为住宅、商业、车位）。

2.川发·芙蓉天府二期项目(50#地)规划建设用地面积约61809.07平方米，规划总建筑面积约140551.57平方米（暂定业态为住宅、商业、车位）。

3.川发·芙蓉天府三期项目(49#地)规划建设用地面积约61932.35平方米，规划总建筑面积约209427.92平方米（暂定业态为住宅、商业、车位、幼儿园）。

4.川发·芙蓉天府四期项目(48#地)规划建设用地面积约45933.56平方米，规划总建筑面积约70000平方米(暂定业态为住宅、商业、车位)。

5.川发·芙蓉天府五期项目(47#地)规划建设用地面积约58677.18平方米，规划总建筑面积约146584.1平方米（暂定业态为住宅、商业、车位）。

（三）服务内容：本项目全部可售房源（含住宅、商业），包括但不限于乙方在合同期限内根据甲方要求开展的川发·公园融锦、川发·芙蓉天府二期、三期、四期、五期项目住宅及商业物业销售推介服务。

（四）服务时间：

1.暂定开始时间为2025年1月28日，具体以甲方书面通知为准。

2.终止时间为2025年12月31日。

三、投标人参加本次招标活动，应当在提交投标文件前具备下列资格条件：

1.须在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事责任的能力；

2.须具有良好的商业信誉，自2023年12月起至投标截止时间止，在日常经营活动中未出现重大违法经营行为，未处于有关行政处罚期间，未被列入人民法院公布的失信被执行人名单；

3.财务状况基本要求：自2023年1月1日起至投标截止时间止，财务状况无亏损或净资产大于0；

4.业绩要求：自2023年12月起至投标截止时间止，至少具备1项销售推介服务业绩。

5.具有房地产中介、房地产经纪服务经营范围或房地产经纪机构备案证书。

6.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

7.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

8.法律、行政法规规定的其他条件；

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；

10.投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人自2021年1月1日以来不得具有行贿犯罪记录；

11.本次招标不允许联合体投标。

四、招标文件获取方式：

（一）获取招标文件时间：2024年12月19日9:00至2024年12月23日17:00（北京时间）。……

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