本项目 盘活闲置资产、打造旅游商贸综合体EPC项目 （项目名称）已由 赤壁市发展和改革局企业投资 （项目审批、核准或备案机关名称）以 湖北省固定资产投资项目备案证、2411-421281-04-01-396205、2411-421281-04-01-789495、2411-421281-04-01-190628、2411-421281-04-01-995714 （批文名称及编号）批准建设，建设资金来源为 企业自筹  ，建设资金已落实，项目业主为 赤壁市国有资本投资运营集团有限公司 ，招标人为 赤壁市国有资本投资运营集团有限公司 ，本项目 盘活闲置资产、打造旅游商贸综合体EPC项目 （标段/包名称）已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况： 建设地点：赤壁市古战场、羊楼洞新镇、羊楼洞茶文化生态产业园、恒联恒茂；建设规模：赤壁驿馆酒店、御膳坊三国宴餐厅改造提升；羊楼洞新镇A区6栋商贸综合体改造升级；恒联恒茂旅游、商贸体提升改造；羊楼洞新镇酒店集群改造、C区特色餐厅、B区摔碗酒餐厅、A区贺良朴文化园、大戏台、招商运营中心改造；羊楼洞茶文化生态产业园旅游商品特色体验店以及相关配套服务设施等。（详见第五章发包人要求） 。

2.2招标范围： 本工程是EPC总承包招标。包含初步设计范围内相关的工程设计、采购、施工等。1.工程设计是指：包括且不限于本项目勘察、设计、设计跟踪服务、配合专家评审以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更设计，并参与各个环节的验收。2.工程采购是指：建筑安装工程建设所需要的一切与该项目相关的材料、设备等。3.工程施工是指：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工，直至竣工验收，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作（实际工作范围如有调整最终以招标人书面通知为准）。标段划分： 共划分1个标段 。                                               2.3计划工期：赤壁古战场外围及羊楼洞A区旅游商贸体提升改造项目 180 日历天，其中设计周期 30 日历天，施工工期 150日历天；恒联恒茂旅游、商贸体提升改造项目 270 日历天，其中设计周期 30 日历天，施工工期 240日历天；羊楼洞新镇A、B、C、D区旅游商贸体提升改造工程项目 270 日历天，其中设计周期 30 日历天，施工工期 240日历天；羊楼洞茶文化生态产业园旅游商贸体提升改造工程项目 180日历天，其中设计周期 30 日历天，施工工期 150日历天。计划开工日期 2025年01月13日；合同估算价：30033.96万元。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备  3.1本次招标要求投标人须具备以下资质：（1）施工资质须满足：建筑工程施工总承包二级及以上资质；（2）设计资质须满足：工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质 。

3.2本项目 不属于 政府采购工程及工程相关货物或服务。

□项目整体预留专门面向中小企业采购。

□项目整体预留专门面向小微企业采购。

□项目部分预留专门面向中小企业采购。

?项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  （1）联合体应由建筑工程施工总承包二级及以上资质的施工单位和工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质的设计单位组成；（2）联合体成员不超过2家；（3）联合体牵头方须为施工单位。 。

3.4其它：_  投标人应具备承担本标段的资质条件、能力和信誉。其资质条件、财务要求、信誉要求、能力、施工项目经理资格、设计负责人资格及其他要求见招标公告附录。 _

4．招标文件的获取

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