一、重要提示1. 郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责而在京东破产强清平台处分债务人财产。2. 竞买人应当为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果和法律责任。3. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，交付拍卖保证金、进行实地看样、调查标的信息（如标的现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托**反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。4. 拍卖标的物转让过户手续由买受人自行办理，管理人提供必要协助。就拍卖标的，买受人能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、煤、通讯等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担。5. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。6. 本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状，包括拍卖标的产证面积和位置与现场物理区隔的差异，对外出租情况等。本次拍卖标的物的情况由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人提供的资料、数据、图片等仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。7. 上海汇****裕置业有限的债权人可以参与此次竞拍，成交价款应另行支付，不得与对上海汇****裕置业有限的债权相抵销。8. 竞****买人在京东****破产拍卖络平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的技术服务费。9. 法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。本次拍卖撤回/中止的，竞买人已缴纳的###路无息退回。二、拍卖标的和起拍价1. 拍卖标的本次拍卖标的物###市浦东新区周###路163、169、181、187号及129弄储藏室的房地产，详见“拍卖标的物介绍”。其他未尽信息，请竞买人自行登录第三方信息平台查询，或可咨询相关部门。2. 起拍价、保证金及竞价增价幅度：起拍价：150,666,********元，保证金：18,000,********元，竞价增价幅度300，********元/次。

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