1.招标条件

本招标项目中航长沙设计研究院有限公司2025-2027年办公区物业服务采购项目，招标人为中航长沙设计研究院有限公司，招标项目资金来自单位自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目规模：物业服务范围包括但不限于设计楼、办公楼、综合楼、档案馆、退休人员活动中心、配电房、餐厅、集体宿舍、岩土所、监理办公楼、科研综合楼二楼、停车场等，及办公区围栏外属于办公性质园区、门岗等及相关配套设施；占地约2万㎡，总建筑面积约10000㎡。

2.2服务地点：湖南省长沙市雨花区香樟路254号。

2.3服务期限：委托服务期限为3年。合同一年一签，合同到期后，经招标人评审合格后合同自动延续一年，合同最多延续两次。

2.4 本项目预算（人民币）：450万元（150万元/年）

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须是在中华人民共和国境内注册成立的法人，须具备独立法人资格，并提交有效营业执照复印件。

3.2财务要求：投标人须提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件。

3.3业绩要求：投标人至少提供1个在投标截止时间前36个月内承接的非住宅类物业管理服务业绩，须提供类似业绩合同复印件。注：合同应能体现甲乙双方盖章页、签订时间、标的物名称等主要内容，否则视为无效证明材料。

3.4信誉要求：投标人没有被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或没有被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单，投标人应按招标文件要求及格式提供相关证明材料。

3.5其他要求：下载招标文件的法人或者其他组织均不得参加本项目的投标。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7同一投标人仅能委托一位授权代理人参加投标。

4.招标文件的获取

（招标文件下载时间从2024年12月14日至2024年12月18日17:00时止。

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