一、 公告说明
****我人保财险广东****###市分物业服务采购项目，征集优秀供应商，征集时间自2024年12月10日12:00截至2024年12月13日12:00，欢迎参与。
二、 项目需求
（一）项目预算：85万元，派驻工作人员总数量为15人。
（二）采购内容：本项目选定1家供****应商，为我提供周期为1年的服务。
（三）服务内容要求：
1****###市分物业服务事项：派驻工****作人员到我工作，负责物业日常管理工作。服务建筑面积：********平方米，物业管理项目如下：
(1)公共环境卫生，包括大楼范围的公共场所、房屋公共部位的清洁卫生、垃圾的收集。
(2)办公楼的秩序维护和车辆停放秩序与管理。
(3)职工饭堂的服务与管理。
(4)室内外绿化、花木的养护和管理。
2.工作要求
(1)清洁卫生管理：清洁卫生方面包括大楼周围所属环境，大楼内公共场地每天不间断循环保洁；由专人负责检查、监督，走道、天台、停车场等所有场所保持清洁，无随意堆放杂物和占用场地。办公室以外公共场所的卫生，星期一至星期五每天清扫、保洁2次(上下午各1次);电梯卫生每天清扫、保洁1次，负责大楼周围和内部所有绿化植物的护理和保养，确保绿化植物保持生机。
(2)饭堂的服务与管理：饭堂接待用餐、会议用餐制作和用餐服务与管理。选派有餐饮管理工作经验、责任心强工作人员负责甲方餐厅接待、会议用餐制作用餐服务。严格执行《食品卫生法》搞好餐饮和安全卫生。肉菜分开洗净，无杂物，肉类原科不直接着地存放，洗净后无血、无毛、无污物。蔬菜洗净后无泥沙，无黄叶、无杂物青菜类应浸20分钟以上，清洗3-4次。食品加工烧熟、烤熟、蒸熟、煮熟。用餐餐具必须消毒。搞好餐厅、厨房环境卫生，保持整洁卫生。
(3)每月按质对绿化剪枝、修理、施肥、淋水、杀虫等的管理工作若有坏死绿苗及时更换。
(4)服务人员要求：具备良好的文化修养、仪容、仪表整洁，举止大方得体。
（四）验收/考核标准及付款安排
1.验收/考核标准
服务费用支付比****例直接与我对供应商的服务质量考评得分挂钩，具体如下：
供应商服务质量得分在90分（含）****及以上，我按照服务费用比例100%进行支付；
供应商服务质量得分在80分（含）-****90分，我按照服务费用比例98%进行支付；
供应商服务质量得分在60分（含）-****80分，我按照服务费用比例95%进行支付；
供应商服务质量得分在60****分以下，我按照服务费用比例0%进行支付。
2.付款安排
服务费用按月支付。每期结束后，供应商在每月的15日前（若遇节假日****顺延）向我提供足额有效的增值****税发票，我在收到供应商提供的足额有效增值税发票后的15个工作日内，以双方确认上期《服务费用结算申请单》的总金额为基准，按照服务质量评分挂钩比例支付本期应付服务费用给供应商。
3.续签安排
针对优质且服务较好的供应商，合同有效期届满，如双方协商一致同意继续延长合同期限的，由双方提前****30日按我的续签流程要求签订书面合同进行约定，续约期限与原合同期限总计不超过3年。
（五）其他事项
禁止转包、分包。本次采购项目不允许转包、分包。未经我方事先书面同意，若供应商将本项目全部或部分工作分包或转包第三方承担，将导致违约。

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