1、招标条件

余姚市四明山区域生态环境导向的开发（EOD）项目—悬岩村特色村落改造提升项目EPC（设计-施工）总承包已由市发展和改革局批准建设，项目代码2411-330281-04-01-785832，建设资金来自自筹资金，出资比例为 100%，项目业主为余姚四明山生态科技发展有限公司，招标人为余姚四明山生态科技发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2、项目概况和招标范围项目概括：本项目投资估算4713.00万元，其中工程费用2431.09万元。建设规模：1.精品帐篷营地及樱花营地：原悬岩村--帐篷营地、樱花营地，采用装配式建筑16个；同时对室内空间进行设计装修，营地场地清理1700平方米，游步道衔接200米，生态修复约1700平方米。工程需进行土建工程，装饰装修工程，给排水工程，配电工程，消防工程及园林景观工程等； 2.精品民宿工程：建筑面积约为1600平方米，对景观游泳池，外立面，内部结构进行改造提升，同时对室内进行设计和装修，对室内空间环境进行提升改造。工程需进行土建工程，装饰装修工程，给排水工程，配电工程，消防工程及园林景观工程等； 3.老礼堂民宿集合：占地面积约1290平方米，其中建筑占地面积约464平方米，景观面积约826平方米（含景观游泳池）。项目对建筑外立面，内部结构，游泳池，进行改造提升，对景观生态进行修复性改造提升。同时对室内进行设计和装修，对室内空间环境进行提升改造。工程需进行土建工程，装饰装修工程，给排水工程，配电工程，消防工程及园林景观工程等； 4.骑行咖啡馆：骑行咖啡馆改造面积约174平方米，对外立面，内部结构进行改造提升，同时对室内进行设计和装修，对室内空间环境进行提升改造。工程需进行装饰装修工程，给排水工程，配电工程，消防工程及园林景观工程等； 5.悬岩文创：悬岩文创建筑立面改造约162平方米，对项目室内空间进行二次设计及装修。工程需进行装饰装修工程，给排水工程，配电工程，消防工程及园林景观工程等。建设地点：余姚市。 招标范围：①设计招标范围：施工图设计以及为获得批准、满足发包人要求所进行的优化和施工现场服务等与之有关的工作内容和其他相关内容；设计内容包括规划红线范围内所有内容，主要包括精品帐篷营地及樱花营地、精品民宿、老礼堂民宿、骑行咖啡馆、悬岩文创等及相关配套设计内容；②施工的招标范围：施工图设计范围内的施工及工程缺陷责任期内缺陷修复和保修服务等全过程的工程总承包。③概算表中采购项目（运营设备、软装设备、帐篷）不包括，由招标人另行采购。

3、投标人资格要求3.1、投标人资质条件：同时具有下述第①种和第②种：①建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或工程设计综合资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；或具有上述第①种和第②种的联合体，如为联合体，联合体牵头人单位为第①种单位，除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过1家。 3.2项目负责人：具有工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）或土建相关专业高级及以上专业技术职称，如为联合体，为联合体牵头单位人员。 3.3设计负责人：具有国家一级注册建筑师资格，联合体投标的，设计负责人须由联合体牵头人委派。 3.4施工负责人：具有建筑工程专业注册建造师二级及以上资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）。 3.5投标人拟派的项目负责人满足要求可以兼任设计负责人、施工负责人，其余人员不得兼任。 3.6至投标截止之日，拟派项目负责人、施工负责人不得在其他任何在建合同工程担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。 3.7本次招标接受联合体投标

4、招标文件的获取

4.1 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2025年01月07日09时00分】（北京时间，下同）

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2025年01月07日09时00分】

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