1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委秩序服务第十批次采购
2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委秩序服务第十批次采购（包件包件11：贵阳青岩小镇项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件包件2：2：西安中铁琉森水岸B区项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件包件3：3：武汉诺德逸都项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件包件4：4：成都中铁逸都A组团项目2024年-2025年日常外委秩序服务）。

（1）包件1：贵阳青岩小镇秩序服务：项目位于贵州省贵阳市花溪区田园路与桐野路交汇处，业态为别墅、高层住宅和临街商业，共2个标段，4个人行口，4个车库口，地上地下总建筑面积15.2万平方米，项目共计17栋住宅楼，户数为758户，2个消控室；
（2）包件2：西安中铁琉森水岸B区秩序服务：项目位于陕西省西安市灞桥区灞桥街道泽柳路1521号，业态为洋房、小高住宅和临街商业，总共1个园区，共4个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积22.18万平方米，项目共计31栋住宅楼，3栋商铺，户数为1269户，1个消控室；（3）包件3：武汉诺德逸都秩序服务：项目位于湖北省武汉市长江新区阳逻开发区阳逻之心诺德逸都小区，业态为住宅，总共1个园区，3个人行口，3个车库口，地下车库1层，地下停车1728个，地上地下总建筑面积27.04万平方米，项目共计15栋住宅，4栋叠拼，商墅S1、S2（84户），149户底商，项目共计户数为2005户，住宅1856户、商铺149户，项目包含1个消控室；
（4）包件4：成都中铁逸都A组团秩序服务：项目位于四川省成都市，业态为住宅和商业，3个人行口，3个车库口，地上地下总建筑面积205 535.15平方米，项目共计14栋住宅楼，7栋商业楼，户数为1286户，1个消控室。

2.3 招标内容： 外委保安服务，本项目分为4个包件，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：
（1）包件1：贵阳青岩小镇项目预计起止日期为：2025年2月7日起至2026年2月6日止（实际以合同签订时间为准）；（2）包件2：西安琉森水岸B区项目预计起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）；（3）包件3：武汉诺德逸都项目预计起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）；（4）包件4：成都中铁逸都A组团项目预计起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。

合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。

3.投标人资格要求
3. 1资质要求：
（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。

（2）投标人为增值税一般纳税人（需提供相关税务局网站截图），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。

3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保安服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单； 2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/i ndex.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月6日至2024年12月14日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件。

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