二、项目名称及项目概况
1、项目名称：郑州公共住宅建设投资有限公司 2024 年投资性房地产公允价值评估服务采购
2、项目地点：郑州市内；
3、磋商范围：郑州公共住宅建设投资有限公司 2024 年投资性房地产公允价值评估服务采购，包括郑州公共住宅建设投资有限公司本部及 3 家纳入合并范围子公司的 1,416,469.94㎡资产，其中涵盖 65 个公租房项目的 20,713 套住宅 1,046,582.25㎡、4 个青年人才公寓项目326,821.31㎡资产（包括2,970套住宅268,841.07㎡、33间商业用房5,719.02㎡和 1,916个车位 52,261.22㎡）、市国资委划转注入市内四区 151 套商业用房 18,846.63㎡、其他商业办公用房 41 套 24,219.75㎡。2023 年末 3 家公司 1,130,171.29㎡投资性房地产市场评估价值为 9,710,575,860 元，2024 年新增 286,298.65㎡投资性房地产进行公允价值评估，并按

书或备案证明材料（复印件加盖供应商单位公章）。

3.2 拟派项目负责人资格要求：项目负责人须具有注册资产评估师资格证书，须为供应商在职正式员工，与供应商签订了劳动合同；供应商为其缴纳社会保险（提供当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页）。

3.3 业绩要求：供应商自 2021 年 1 月 1 日以来承接过类似的国有企业房地产市场价格评估服务工作,以合同（或协议）签订时间为准，须提供合同（或协议）复印件或扫描件。

3.4 财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态（由供应商出具承诺）。

3.5 信誉要求：
3.5.1 没有处于被责令停业、投标资格被取消状态；供应商自 2021 年 1 月 1 日以来无骗取中标或者严重违约以及重大工程质量等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的

情况（由供应商出具承诺）。

3.5.2 供应商提供 2021 年 1 月 1 日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人（由供应商出具承诺）。

3.5.3 对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目磋商活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人（采购人或采购代理机构开标后对所有供应商信用记录进行查询，并将查询结果网页打印并存档。供应商不良信用记录以开标后查询结果为准）。

3.6 其他要求：
3.6.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋商（由供应商出具承诺）。

3.6.2 采购人提供投资性房地产清单，由供应商自行开展现场踏勘。

3.7 本项目不接受联合体。

四、竞争性磋商文件发售信息
竞争性磋商文件发售时间：2024 年 12 月 6 日至 2024 年 12 月 10 日，每日 9 时至 12 时，下午 15 时至 17 时（法定公休日、法定节假日除外）。

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