一、南通市崇川区市政和绿化管理局的崇川区2025年度老旧小区改造设计项目已经由南通市崇川区行政审批局批准建设，工程所需资金来源财政拨款，现已落实。现决定对该项目设计进行公开招标，择优选定单位。

二、工程概况

1、工程地点：南通市崇川区

2、工程规模：包括但不限于：一标段工程造价约6912万元，其中城东街道老旧小区改造包括濠东路51号等5个小区及周边改造，建筑面积约104600平米；和平桥街道老旧小区改造包括华威园3、4、5幢等2个小区及周边改造，建筑面积约10600平米。

二标段工程造价约8232万元，其中虹桥街道老旧小区改造包括虹桥西村等3个小区及周边改造，建筑面积约74600平米；新城桥街道老旧小区改造包括易家桥新村(100、104、109、119-146、174)等2个小区及周边改造，建筑面积约62600平米。

具体项目以业主委托为准。

三、标段划分及招标内容

1、招标范围：崇川区2025年度老旧小区改造设计项目包含老旧小区改造设计内容包括方案设计、效果图设计、扩初设计、概算、施工图设计、勘探和测绘、老管道摸查、老旧小区房屋质量调查、现场服务等相关内容。施工图的设计深度必须满足施工图审查的要求。

本次勘察、设计内容包括但不限于建筑单体、雨污分流、总平布置、综合管线、小区绿化景观提升、非机动车车棚、老旧小区房屋质量问题处理方案、小区封闭方案设计、小区周边配套设施等老旧小区改造设计全部内容。

2、标段划分：本项目招标共2个标段，每位申请人可申请参加一个或多个标段的投标，但每个单位最多只能中一个标段，具体标段划分如下：

一标段：崇川区2025年度城东街道、和平桥街道老旧小区改造设计

二标段：崇川区2025年度虹桥街道、新城桥街道老旧小区改造设计

四、设计工期要求

设计服务期限要求：自招标人与中标人签订合同之日起至本工程完工验收之日止。

设计周期：60日历天，包括测量、勘探等前期工作，请各投标单位充分考虑工期、人员等安排，提前踏勘现场，做好组织，中标后不得以工期短为理由，要求延长工期或降低设计质量。中标人需按招标人要求控制设计进度，具体如下：

A、根据招标人提出的方案设计，2025年1月15日前方案设计通过招标人确认，并完成相关前期工作，其中包括完成勘察、测量测绘（包括对原有老小区各个建筑及构筑物立面测绘（包含但不限于：立面测绘、门窗洞口的位置及尺寸、空调、晾衣架、防盗窗、落水管等建筑附着物的个数及位置）、屋面平面测绘（包含但不限于：屋面水箱、太阳等个数及位置等）、楼道内测绘（包含但不限于楼梯平面布置测绘、立面及剖面测绘等）、老小区平面测绘（包含但不限于房屋建筑、构筑物、道路、景观、绿化、围墙等）等、物探（包括含地下、地表及架空线等）等所需前期工作；

B、2025年1月25日前完成初步设计，并通过招标人确认；

C、2025年2月20日前完成施工图设计，并通过招标人确认；

D、2025年2月28日前完成工程概算编制；

E、后续服务：施工开始至工程竣工验收止。

注1：专家及相关部门审查时间另算，评审之后中标人调整时间不得超过3天，对于调整大的方案，调整时间可以另行协商，但不得超工期。

注2：中标人中标后，根据实际情况，项目存在轻重缓急，投标人需充分考虑招标人可能对具体工期及项目安排等更改的风险。

五、质量要求

合格，符合国家及行业现行勘察设计规范要求，设计成果必须通过建设单位或相关部门审查。

六、申请人应当具备的主要资格条件

1、申请人资质类别和等级：必须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或同时具备下列①②资质：

①建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质；

②风景园林工程专项设计乙级及以上资质及工程设计市政行业（同时具备道路、排水）专业乙级及以上资质。

如采取联合体投标的，最多为两家组成联合体，且上述①资质的必须为联合体牵头人，②资质的为联合体成员，并签订联合投标协议。

2、拟派项目负责人资质等级：具有一级注册建筑师或高级工程师及以上职称，如为联合体投标的，则拟派项目负责人必须为联合体牵头人单位的正式员工。

七、资格审查的必要合格条件

1、具有独立订立合同及履行合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

5、投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

6、拟派项目负责人为企业正式人员（须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同）；

7、本设计项目接受联合体投标。

八、招标文件的获取

1、招标文件获取时间为：2024年12月3日至2024年12月27日9时30分；

1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月27日09时30分

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